东池袋四丁目2番街区地区第一种街地再开发事业-野村不动产.PDFVIP

報道関係者各位 2017 年8 月9 日 リリースカテゴリー 野村不動産株式会社 都市型コンパクトタウン 都市再生・地方創生 グローバルへの取組み 不動産テック 働き方改革 健康・介護ニーズ 社会課題 定期報告・レポート 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅直結、東京都木密地域不燃化特区内プロジェクト 「東池袋四丁目2番街区地区第一種市街地再開発事業」 特定業務代行者・参加組合員として事業参画 野村不動産株式会社（本社：東京都新宿区／代表取締役社長：宮嶋 誠一）は、前田建設工業株式会社（本 社：東京都千代田区／代表取締役社長：前田 操治）とともに、「東池袋四丁目 2 番街区地区第一種市街地再開発 事業 （以下、本事業）」（東池袋四丁目2 番街区地区市街地再開発準備組合 理事長：米山啓二）の特定業務代 行者 （※1）に選定されました。併せて当社は参加組合員 （※2）としても選定され事業参画することとなりましたので、お知ら せいたします。なお、7 月31 日(月)付東京都へ組合設立認可申請を行い、10 月の本組合設立認可を予定しています。 ■建物外観 ■北側広場 ■南側広場 【イメージパース】 ※１ 特定業務代行者とは：市街地再開発事業において、保留床（権利者が権利変換によって取得した床以外の部分）の処分について責任を持 つことを条件に、建築等の工事施工を含む事業推進業務の代行をする民間事業者。 ※２ 参加組合員とは：都市再開発法に規定されている組合員のことで、再開発ビルやマンションの区画のうち、権利者が取得する部分以外の区画 （保留床）を取得する組合員のこと。区画（保留床）の取得費用は再開発の事業費の一部に充当され、参加組合員が取得した区画（保留 床）は参加組合員にあたるデベロッパーが分譲・保有します。 1.本事業について 本事業では、地区内の木造住宅が密集し、細分化された宅地を共同化し高度利用することによって、地区全体の不燃化 を促進するほか、道路拡幅や賑わいと憩いの創出を図る為に新たに２つの広場を設けて参ります。また、周辺居住者の利便 性向上の為に、「東池袋」駅出入口のバリアフリー化を図るほか、1～３階部分には店舗と生活支援施設（保育所・クリニッ クモール等）を誘致するなど、地域の魅力を高める施設づくりを行ってまいります。 2.立地特性 本事業の施行区域は、豊島区新庁舎など、近年開発が進む「池袋副都心」の東側エリアで、池袋駅からグリーン大通りを 東南へ約1 ｋｍ、現在事業中の都市計画道路補助81号線との交差点に位置し、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅4番出 口を含む街区になります。なお、周辺では当社が参加組合員として参画済の「東池袋五丁目地区第一種市街地再開発事 業(※3)」が施行中です。 ＪＲ山手線 東武東上線 ＪＲ山手線 ＪＲ埼京線 池袋駅 西武池袋線 都電荒川線 計画地 豊島区庁舎 東池袋五丁目地区東池袋五丁目地区 当社当社参画参画 東池袋駅 3.当社の役割 当社は事務局支援者に選定された2013年2月以降、地権者の合意形成や事