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验收拖延的报告 　　是故意拖延验收，还是整改不及时？导致工期拖延？　　【典型判例39】　　1998年6月16日，天衡置业与建筑三公司签订了一份《建筑安装工程施工合同》。约定:由建筑三公司承建C1,C2栋工程，于1998年6月18日开工，1999年2月15日完工。发包人在收到承包人竣工验收报告后5天内，组织有关部门参加验收。发包人无正当理由不组织验收和验收后7天内不予批准验收报告，且又提不出修改意见，可视为竣工验收报告已被批准;因承包人原因工程不能按期竣工，由承包人承担违约责任，并处以35万元罚款，延误工程一个月后，每天处以6万元罚款。　　合同签订后，建筑三公司进场施工。截至1999年5月26日，C1,C2栋工程尚存在10项质量问题和未完工程。1999年6月20日，建筑三公司向天衡置业提交申请竣工验收的报告，写明:“天衡置业有限公司:我公司承建的C1,C2栋工程于1998年6月18日开工，至1999年6月20日，除按贵公司要求的甩项工程外，已全部完工。现特申请贵公司对C1,G2栋进行竣工验收。特此报告。”　　1999年6月23日，天衡置业收到建筑三公司竣工报告【仅三天】就组织对工程进行检查，并在检查后致函建筑三公司指出:“经检查认为C1,C2栋目前达不到交验标准”，“有大量项目需进行整改和部分项目尚未完成，望建筑三公司抓紧施工和整改”，并将监理公司整理的《检查情况通报》随函书面告知建筑三公司，希望建筑三公司施工和整改，以早日达到交验标准。　　1999年12月22日，建筑三公司提交的报告表明C1,C2栋现已竣工，正在办理竣工验收手续。经陆续反复对C1,C2栋检查后，截至XX年1月5日，C1栋仍有18项、C2栋有23项需整改。XX年1月8日，C1,C2栋最终竣工验收合格。　　建筑三公司未能与天衡置业就C1、C2栋迟迟不能竣工验收的责任达成一致，天衡置业遂向法院提起诉讼。　　【律师解答】　　从案件叙述的情况看，业主从程序到证据都是比较规范的，约定5天内答复，人家第3天就答复了，提出了整改要求。但是承包方做的有欠缺。首先没有按照约定完工，然后又没有及时整改。　　遇到这种问题，双方都不要在程序上有欠缺，尤其是合同有时限约定的情况下。　　关于推迟标准化学校验收的报告　　浏阳市淳口镇黄荆小学，于XX年暑假期间根据上级要求进行标准化学校创建工作，到XX年10月份，学校创建工作遇到以下实际困难。　　1、学校按师生配比应配教师名，实际配编6人，其中一人休病假，正常到岗5人，招聘代课教师3人，师资力量完全不达标。　　2、学校教学楼电路、三楼天花板在维修过程中损坏严重，必须进行维修。现学校无资金进行修缮。　　3、学校食堂厨房系XX年建造，各项功能设备不齐全，现有设备也陈旧不堪。　　4、学校各功能室设施设备不齐全，距标准化学校要求相差甚远。　　5、学校绿化、文化建设由于上级配套资金不足，需改造地方多本校规模小、自筹资金压力大，故无法完善。　　综上所述，恳请领导根据实际情况批准，推迟一年，于XX年待各项指标达到标准后再行验收。　　浏阳市淳口镇黄荆小学　　致：佛山市益康置业有限公司,广东重工监理公司：　　档案编号：佛ZTJS/D-253　　关于岭南天地D地块公寓式酒店　　工期延期的申请报告　　由我司承建的佛山岭南天地LOT-D公寓式酒店项目总承包施工工程。由于种种原因造成该工程不能按合同原定时间达到竣工要求，现我司将具体导致工期延后原因做出分析，并谨重向贵司提出工期延期申请。具体如下：　　一、岭南天地概况及重难点介绍　　本工程总用地面积16500m2,总建筑面积77060m2,地下2层，正负零以上为14层，其中裙房4层。建筑物高约50m。地上1层为酒店大堂、宴会厅及商业，2层为商业及餐饮，3层为商业、餐饮及康体会所，4层为功能厅、宴会办公室及婚宴厅。　　本工程占地面积大，地下水较多，流沙现象严重；由于为酒店工程，因此分包单位较多，且工期紧张，在施工过程中各分包单位需穿插施工，协调难度相对比较大；再者由于设计的原因，图纸变更频繁，工程量增加较多，且定板定价材料以及图纸的审批时间过长在一定程度上增加了工期控制的难度。　　二、合同约定的工期情况　　本工程合同约定具体的开工时间按开工报告，总工期为529天。实际开工报告注明的开工时间为XX年10月28日，按合同约定的总工期进行推算则最后竣工时间为XX年4月9日。　　三、本工程自开工以来的工期延误状况　　本着实事求是的原则，现将本工程自开工以来所出现的非我方原因引起的重大工期延误事件分析如下：　　、基础±以下：按合同计划完成时间为XX年1月15日，实际完成时间为XX年5月1日，比合同时间延后105天，原因如下：　　1、我司虽于XX年10月28日进场，但