物业管理题库1.doc

PAGE \* MERGEFORMAT 37 物业题库1 一、单项选择题： 1．从物业管理角度讲物业是指建成并投入使用的（ ）及其相关的设备、设施和场地。 A．居住的建筑物 B. 各类建筑物 C. 工业建筑物 D. 构筑物 2．酒店及写字楼属于（ ）物业。 A.工业 B.居住 C.商业 D.构筑物 3．住宅商品化和住房制度改革的实施，形成了住宅产权（ ）的格局。 A.多元化 B.私有化 C.分散化 D.单一化 4．物业服务企业的产品是( )。 A．管理 B．服务 C．物业 D．基础设施 5． ( )是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 A. 物业管理 B. 房产管理 C. 物业服务 D. 小区管理 6. 1981年3月，全国第一家物业服务企业在( )成立。 A. 北京市 B. 上海市 C. 深圳市 D. 广州市 7. 我国第一家物业服务企业成立于( )年。 A. 1985 B. 1981 C. 1991 D. 1978 8．业主大会是由（ ）组成，决定本物业重大事项的业主自治管理组织。 A．产权人和使用人 B. 出租人 C. 全体业主 D. 承租人 9．物业所有人即产权人，系指（ ）人，也称业主。 A. 房屋所有权和土地所有权 B. 土地所有权 C. 房屋所有权 D. 物业使用 10．按《公司法》规定，物业服务企业的设立须向（ ）进行注册登记，领取营业执照后，方可开业。 A.房地产行政管理部门 B.工商行政管理部门 C.物业管理行业主管部门 D.税务部门 11．物业服务企业注册登记时，必须制定一份非常重要的文件，即（ ）。 A.管理规约 B.物业管理服务合同 C.企业章程 D.物业管理方案 12．物业服务企业与物业业主及使用人是物业管理法律关系中最主要的主体，两者间属（ ）的民事法律关系。 A.平等 B.对立 C.从属 D.管理与被管理 13.除首次“业主大会”外，以后每年召开的业主年度大会均由（ ）负责召集、主持。 A.开发企业 B.物业服务公司 C.业主委员会 D.居民委员会 14.物业服务企业，应依照（ ）收取管理费。 A.管理规约 B.国家规定 C.物业管理服务合同和有关规定 D.物业管理行业主管部门规定 15．业主委员会的人数，应该是（ ）。 A.单数 B.偶数 C.两者均可以 16.物业管理人员的《岗位合格证书》实行动态管理、复检制度。复检工作每（ ）年进行一次。 A.1 B.2 C.3 D.4 17．管理规约正式订立的时间是( )。 A．物业销售前 B．物业销售阶段 C．物业入住阶段 D．首次业主大会召开 18．临时管理规约正式订立的时间是( )。 A．物业销售前 B．物业设计阶段 C．物业入住阶段 D．首次业主大会召开 19．临时管理规约的订立者是( )。 A．建设单位 B．物业服务企业 C．业主大会 D．业主委员会 20．管理规约的订立者是( )。 A．建设单位 B．物业服务企业 C．业主大会 D．业主委员会 21．物业服务企业的资质等级分为( )级。 A．二 B．三 C．四 D. 五 22．一级物业服务企业资质证书的颁发和管理部门是( )。 A．国务院建设主管部门 B．省、自治区人民政府建设主管部门 C．省、自治区人民政府建设主管部门和直辖市人民政府房地产主管部门 D．设区的市级人民政府房地产主管部门 23．三级物业服务企业资质证书的颁发和管理部门是( )。 A．国务院建设主管部门 B．省、自治区人民政府建设主管部门 C．省、自治区人民政府建设主管部门和直辖市人民政府房地产主管部门 D．设区的市级人民政府房地产主管部门 24．物业服务企业的设立程序包括的阶段是( )。 A．工商注册登记和资质审批 B．资格预审、工商注册登记和资格审批 C．工商注册登记、资格预审和资格审批 D．组织机构设置、工商注册登记和资格审批 25．物业服务企业设置的资质等级分为( )。