创富设计艺术酒店公寓推介资料.pptVIP

产权式设计艺术酒店 产权式酒店的前世今生 1 产权式酒店起源于欧洲20世纪70年代， 根据其用途，分为产权式商务酒店、产权式度假酒店等。 产权式酒店的最大卖点， 是高投资回报率以及低投资风险。 在国际上，产权式酒店作为一种稳健的投资理财方式， 受到众多家庭与企业的青睐。 被誉为继储蓄、国债、股票、期货、住宅、商铺后， 中国投资市场的“第七种武器” 产权式酒店 从国际看，产权式酒店平均回报率在6％—8％左右， 相比商品房、商铺有着更高的回报率， 和股票等相比又减少了很大的投资风险， 在国际上广受投资者青睐。 据统计数据显示，近10年来， 全世界产权式酒店平均每年增长15.8％， 其投资回报率高于商铺和高档公寓等不动产投资指标。 投资产权式酒店， 投资者实际得到的是由运营商提供的“经营收益＋物业增值”的双收益。 2 创富设计艺术酒店公寓介绍 酒店基本情况 可投资单位： 180个 房间面积：41~63 平米 投资回报：9年包租， 前三年18%一次性返还 投资者每年免费入住15天 地理优势 核心商务区，完善配套，交通便利 周边 周边交通图 扩大的交通图 现房优势 “别人还在造梦的时候，我们已经帮你圆了梦”。 创富设计酒店公寓样板房已确立，其他楼层也在积极装饰中 高端艺术设计装潢，高配意大利进口家具的客房及星级酒店服务将给您带来无以伦比的尊贵体验。 无锡市场上其他类似投资产品， 仅以样板房进行销售展示并做出高额回报承诺，周边楼盘均无包租概念。 创富艺术设计酒店—— 主楼跟外立面已经完工，装潢正在逐步完成中，高端客源左邻 投资即享收益，全城仅此一处。 酒店入口 酒店大堂 多种风格的过道 六种风格的电梯间 酒店的演艺厅效果图 酒店的意大利特色餐厅 酒店的临窗观景泳池 产品优势 投资优势 9年返租，前三年18%直接返到购房款中，后六年逐步提升回报率 财富设计艺术酒店公寓投资分析 3 投资类型 优势 劣势 普通住宅 保值增值能力强 产品更新速度快 形象参差不齐 市场渐趋饱和 商铺 保值增值能力强 风险较大 依赖周边商业市场环境 酒店式公寓 保值增值能力强 自住投资两相宜 依托物业招租或自己寻找租客 长期经营能力受限 *产权式酒店 保值增值能力增 高品质，形象高端 专业酒店管理公司统一经营管理 稳定回报+免费居住天数+物业产权 依托品牌开发商 及高保障的酒店运营团队 不动产投资价值比较 投资收益分析案例 签约面积 执行单价 执行总价 优惠政策18% 54.81 16500 904365 162785.7 后期为酒店式公寓，按入住300元/天，300*365天，年收益为109500元。 如70%入住，109500*0.7=76650元/年。 76550*0.9的实际收益=68985元/年。 68985*6年=413910元。 客户投资6年的实际收益率为413910元。   9年总回报：576695.7元 +20%-30%（≈270000元）≈850000元 10大投资价值 倪总去编完它 我困死了