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存货、固定资产、无形资产、投资性房地产对比归纳总结 存货 固定资产 无形资产 投资性房地产 确 认 1.有关的经济利益很可能流入企业； 为赚取租金或资 条件 2.成本能够可靠地计量。 本增值，或两者 兼有而持有 初 外 【大原则】买价+相关税费 （不含可抵扣的增值税进项税额）+其他相关费用 始 购 1.进口关税以及不能 使固定资产达到预定 专业服务费用、 购入房地产的同 计 抵扣的增值税进项税 可使用状态前所发生 测试无形资产是 时开始对外出租 量 额等应计入存货采购 的可归属于该项资产 否能够正常发挥 或用于资本增值 成本的税费 的运输费、装卸费、安 作用的费用 原 2.运输费、装卸费、保 装费和专业人员服务 则 险费、包装费、仓储费， 费等 ： 运输途中的合理损耗、 在建工程- 固定资产 按 入库前的挑选整理费 【合同订立】 成 用等 融 借：在建工程 （或固定资产）、无形 本 资 资产 （购买价款现值） 计 分 未确认融资费用 量 期 贷：长期应付款 【摊销】 借：在建工程、财务费用 贷：未确认融资费用 借：长期应付款 贷：银行存款 【竣工验收】 借：固定资产 贷：在建工程 自 【大原则】直接材料、直接人工和制造费用。 建 非正常性损失，直接计入当期损益，不计入成本。 制造费用不是 【建设期间】盘亏、盘盈入成本 借：投资性房地 期间费用 【建设结束】盘亏、盘盈记损益 产——在建 办理竣工决算手续后再调整原来的 自创商誉 贷：银行存款等 暂估价值，不需要调整原来的折旧 不属于无 额。 形资产 【高危行业安全生产】 其 【所有者投资】 【出包】建筑工程 【土地使用权，转左转右】可能作为 他 借：库存商品等 （合同 支出、安装工程支 固定资产核算，可能作为无形资产核 或协议约定的价值） 出、以及需分摊计入 算，也可能作为投资性房地产核算， 应交税费——应交增 各固定资产价值的 还可能计入所建造的房屋建筑物成 值税 （进项税额） 待摊支出。 本。 贷：实收资本 （按投资 合同或协议约定的投 资者在企业注册资本 中所占份额的部分） 资本公积——资本溢 价 （差额） 后 方 【发出存货计量】 【固定资产折旧】 【使