六安行政事业单位国有房屋租赁合同.DOCVIP

PAGE PAGE 4 国资运营公司房屋租赁合同 合同编号: 出租方（甲方）：六安市国有资产管理运营有限公司 电话：3360618 承租方（乙方）： 指定联系人及手机号码： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规和规章制度，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条　房屋基本情况 本合同项下房屋坐落于 ，该房屋建筑面积共计 平方米（含公摊面积）,为国有性质。 第二条　租赁期限 1、房屋租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，共 个月。 2、租赁合同期满，甲方有权直接收回租赁房屋。 3、租期届满前乙方有意继续承租的，应提前60日向甲方提交书面续租申请；乙方应于租期届满前10日前签订续租合同。 第三条　租金、租金支付期限及方式 （一）租金标准： 房屋租金按建筑面积计算（含公摊），月租金单价： 元/㎡。按年支付。 年租金价格： 元/年。租金总计 元（大写： ）。 （二）租金支付时间： 本合同签字前乙方须付清第一个合同周期的租金 元。下一个合同周期租金需在第一个合同租赁期满前缴纳，即需提前预付合同约定付款周期的租金，以此类推。 （三）租金支付方式：乙方以转账方式在本合同约定的期限内将租金转入甲方指定的账户（户名：六安市国有资产管理运营有限公司，收款行：中信银行股份有限公司六安分行，账号：8112 3010 1180 0399 617，汇款时请备注承租人名称，并注明是保证金还是租金，承租期限等），保留银行回单备查。 （四）甲方收取租金后，应向乙方出具收款凭证。 第四条　房屋租赁保证金 （一）合同生效前，乙方须向甲方支付房屋租赁保证金人民币 元 （大写）。该保证金直接转入合同约定的银行账户。 （二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金由甲方抵扣应由乙方承担的费用、租金、滞纳金及赔偿等，剩余部分如数返还乙方。如房屋租赁保证金不足以抵扣的，甲方有权向乙方追偿。 （三）房屋租赁保证金不计付利息。 第五条　房屋使用的有关费用 租赁期内，与该房屋有关的各项费用承担方式为： （一）甲方承担的费用：房屋租金税款由甲方承担。 （二）乙方承担的费用：水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、供暖费、燃气费、物业管理费及其它须由乙方承担的费用。上述费用由乙方直接向有关部门缴纳，逾期不缴，一切后果自负，同时视乙方构成对甲方违约。 第六条　房屋租赁用途 乙方承租该房屋用途为： 。 在租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途，不得转租或分租给第三方。 乙方承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完全责任。 第七条　房屋维护及装修 （一）因乙方保护不当造成房屋及附属物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 （二）乙方对该房屋进行装修或增设他物须经甲方书面认可，不得影响房屋安全，费用由乙方负担。 （三）甲方在承担应尽的房屋维修义务期间，因房屋维修给乙方带来经营上的损失，甲方不予承担。 （四）乙方不得改变房屋结构，改变房屋结构的，须恢复房屋原来结构，费用由乙方负担。 （五）租赁合同期满或遇政府拆迁、政策性干预、不可抗力等原因终止或需提前解除合同的，乙方不得以任何理由要求甲方承担其装修、装潢、增设他物所花去的费用或损失，也不得以任何理由要求甲方赔偿其他损失。　　　　　　　　　　　 第八条　房屋交付及交还的期限、方式及验收 （一）交付：甲方应按本合同规定的期限及时将房屋交付乙方，乙方予以验收，并于交接时由双方在《房屋附属设施、设备清单》（见附件）上签字盖章，移交房门钥匙后视为交付完成。 （二）交还：乙方应于租赁期满或合同解除后15日内，将房屋及甲方所有的附属物交还甲方，甲方予以验收。按合同约定属于乙方可移走的物品同时移走，逾期未移走的，视为乙方废弃物，甲方有权处置。双方于房屋交接时在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。合同到期后，与乙方无法取得联系或者出现乙方拒绝签收《房屋到期通知书》等情形，甲方有权在未经乙方同意的情况下，自由处置出租房内的资产。 （三）交还房屋同时，乙方须一并提交已结清应承担的各项费用的相关凭证。 第九条　合同解除的条件 （一）双方协商一致可解除合同。