合同中工程承包范围.docxVIP

合同中工程承包范围 　　篇一：工程承包范围　　承包范围　　乙方施工的工程：　　按甲方提供的工程施工图、有关设计文件、设计说明、审查机构提出的审查意见和设计院对审查意见的设计回复意见及施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录等规定内容承包，除甲方明确直接发包工程外，均由乙方负责施工，具体内容如下：　　建筑工程：从碎石褥垫层施工开始的所有土建（包括电梯坑、集水坑开挖，及里面的截桩，土和桩头运到甲方指定地点）含回填土（土源甲方提供），主体结构工程、砌筑工程、屋面工程（含保温、隔热）、防水工程、防腐工程、室内初装修工程（含疏散楼梯栏杆及扶手）、外墙饰面工程、阳台栏杆工程、飘窗栏杆（用于毛坯交楼房）、金属结构工程（非大型钢结构工程）。　　 安装工程：室内外给排水工程，防雷工程，室内电气工程，供暖系统工程（具体范围以甲方通知为准），弱电工程、照明等工程的预埋工程及非乙方穿线的预埋工程的全部穿铁丝等工程。具体范围见合同附件一及施工图。　　未经甲方同意，乙方不得将承包工程的任何部分分包或将其承包的工程转包给第三方，否则视为乙方违约。　　甲方直接发包的专业工程：　　所有地基处理工程、场地平整及基坑土石方开挖工程、门窗、通风百叶/空调百叶、人防设备工程（仅战时使用部分）、燃气工程、智能化工程、电信（包括宽带）工程、有线电视工程、电梯设备及安装工程、消防工程、冀价经费（XX）39号文件规定由电力局施工的工程、楼宇对讲门/防火门/分户防盗门/地下室铁门/人防门/防火卷帘由甲方另行直接发包，由甲方与专业工程承包人签订施工合同，乙方须承担配合施工和总包管理的责任，甲方不再另行出分包工程的配合费用。分包工程的水电费，由分包方自己负责。　　 工程施工过程中，承包人必须承担施工配合、协调及总包管理义务，负责对各专业工程分包单位的施工质量、施工进度、安全文明施工、相互之间的协调与配合、竣工资料的归档与整理等进行管理，承包人、各专业工程分包单位就各专业工程分包单位所存在的任何违约行为按有关规定各自承担责任。承包人在履行前述义务时，如需发包人提供必要的信息或其它协助，承包人应书面向发包人提出申请。　　篇二：工程承包范围及合同价款的确定　　工程承包范围及合同价款的确定　　一、根据甲乙双方签订的施工协议，乙方的承包范围包括：施工图纸范围内的土建、内外装饰、给排水、采暖、强弱电、消防、配套综合管、厂区围墙及门卫、院坪。　　二、根据甲乙双方签订的施工协议，合同价款分两部分执行：　　1、合同承包（已有的施工图纸）范围内的土建、内外装饰、给排水、采暖、强弱电、消防部分执行一口价（原定604万元）。　　2、合同承包（暂未有的施工图纸）范围内的配套综合管、厂区围墙及门卫、院坪等工程内容，待施工图纸确定后，双方再以补充协议形式确定价款。　　三、根据甲乙双方签订的施工协议，工程承包范围未提到锅炉房的施工，也应该以补充协议的形式增加锅炉房的施工内容及待施工图纸确定后确定合同价款。　　篇三：关于施工合同中的“承包范围”的约定注意点　　关于施工合同中的“承包范围”的约定注意点　　XX年03月19日 星期四 11:17　　一、承包范围条款是解决合同争议的重要证据　　1、承包范围约束承包人合同主体身份　　按我国《建筑法》及相关法律法规的规定，承包人应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。一般来说，通过招标程序签订施工合同的承包人能够满足资质要求，承包范围与其资质相符。实践中出现问题较多的是专业承包合同和劳务分包合同，专业承包人和劳务分包人同样须满足资质规定，因此承包范围约束他们合同签订行为。在诉讼中，合同的承包范围超越了承包人的资质，将导致合同无效。例如，某装饰专业分包公司签订的《施工合同》在承包范围条款约定：主体工程，装饰装修工程，争议解决中该《施工合同》被认定无效，因为装饰专业分包公司不具有主体工程施工资质。　　2、承包范围是固定总价合同价款结算的依据　　固定总价合同价格是建立在合同承包范围和内容固定基础上的，若发生合同承包范围变更容易引发合同价款结算争议。在《建设工程施工合同》签订前，承包人依据发包人提供的招标文件、图纸、工程量清单计算工程价款，上述三个文件共同确定了合同承包范围。现实中存在如下问题：一是工程量清单项目与图纸不符；二是招标用图纸内容不详细，造成工程量清单不准；三是清单漏项。上述问题引起的后果是工程承包范围的不确定性。因为承包人只有完成承包范围内工作才可以获得全部合同价款，所以当发包人认为某项工作属于承包范围内的，而承包人不能直接依合同中承包范围条款作为抗辩理由，间接用招标文件、图纸、工程量清单等文件相互认证，举证工作量大且不一定能得到法院采信。　　我们曾接触过一起建筑工程合同纠纷案件：承发包双方签