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国际博览中心地块 可行性研究报告 武汉广电工程拓展部 201 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一部分：工程简况 h 4 一、宗地位置 h 4 二、宗地现状 h 4 1、四至范围； h 4 2、地势状况 h 5 3、地面现状 h 5 三、工程周边的社区配套 h 5 1、交通状况 h 5 2、教育 h 6 3、医院等级和医疗水平 h 6 4、大型购物中心、主要商业和菜市场 h 6 5、银行 h 7 四、大市政配套 h 7 1、道路现状及规划发展 h 7 2、供水、供电、燃气等市政接入 h 7 五、规划控制要点 h 7 1、用地强度 h 7 2、工程用地指标及拓展背景 h 8 六、工程用地上位规划分析： h 8 七、用地区域景观分析 h 9 八、工程地块发展价值评价 h 9 第二部分 区域发展潜力 h 10 一、区域现状 h 10 二、规划发展前景 h 10 三、武汉博览国际中心的建设对四新地块的改变 h 11 四、工程面临的发展机遇 h 12 五、小结 h 14 第三部分 区域市场环境分析 h 15 一、区域房地产市场在全市的地位 h 15 1、供应量：2009年汉阳区全年商品房供应面积225.18万平M，居全市第六位。 h 15 3、成交均价：2009年，汉阳区全年成交均价5547元/平方M，高于全市平均水平居第五位。 h 15 二、区域供应量 h 16