世邦魏理仕2012年08月上海青浦华新镇项目发展顾问报告.pdfVIP

上海青浦华新镇项目发展顾问报告 （终稿） 呈交：上海中暨科技发展有限公司 2012年08月26 日 阶段性工作 1.0 宏观环境透视 经济、人口、规划、宏观政策 2.0 项目基地分析 交通、景观、资源 第一阶段工作——市场宏观 园区型办公市场研究 （已完成） 标准办公市场研究 3.0 物业市场研究 园区配套商业市场研究 2012.08.06 高星级酒店市场研究 酒店式公寓市场研究 办公租户需求研究 商家运营需求研究 4.0 物业需求研究 酒店营运需求研究 第二阶段工作——建议支撑 酒店式公寓租户需求 5.0 优秀案例借鉴 国际优质案例分析 （已完成） 项目整体定位 办公产品定位 2012.08.06 6.0 项目定位建议 商业产品定位 酒店式公寓产品定位 7.0 项目财务分析 模型建立/财务结论 第三阶段工作——终稿修改 发展模式深化 （已完成） 6.0 项目定位深化 项目发展深化 2012.08.25 其他相关问题 CBRE | 第2 页 目录 1. 宏观环境透视 5 2. 项目基地研究 55 3. 物业市场研究 85