天津恒基商业广场项目定位规划工作方案.pptVIP

恒基商业广场定位 ; 区域人口 王庆坨镇：固定人口4.3万人，自行车产业流动常驻人口6万人 汊沽港镇：固定人口4万人 杨芬港镇：固定人口4万人 东沽港镇：固定人口3.5万人 半径5公里总人口超过20万人。;收入和消费力; 临津同线车流密集 每日从商场门前经过有效客车超过万辆 本案是方圆近百里唯一的时尚商业广场 王庆坨是武清第二大富镇。而本案是方圆百里购物、休闲 就餐首选;1、项目所在区域和辐射覆盖区域无十分成熟的商业，但区域内固定和流动人口之和20万人，有着较强的购买力和消费需求。 2、交通便利，有停车位，能满足顾客驾车购物的需求。 3、王庆坨镇属武清区经济发达的富镇，只要我们的商品、环境和服务实现最佳整合就会取得良好经营收益。 4、依靠本司广泛的投资商铺的客户资源和操盘经验，可以如期完成销售和招商任务。;W（劣势）;1、区域内无十分成熟商业，恰恰为我们项目的崛起带来难得机遇。 2、交通便利和新交通干线的开通将为我们项目源源不断地输送客源。 3、一旦我们打造的商业真正展现亮点和经营特色，不但可以留住区域内顾客就近消费，而且可依托交通的便利吸引周边顾客前来。;1、我们单一的商业项目难以形成商圈的聚合效应。 2、如果我们项目缺乏足以吸引顾客的亮点和特色，则在此区域