地产设计工作方案各专业各阶段评审要点.docVIP

规划阶段设计评审表 表单属性：■企业内部流转□外部流转（□政府□合作方□供应商□客户□其他）；编号：________________ 工程名称：________________________________；日期：____年____月____日 评审部门 ■设计部门；□报建部门；□营销部门；□造价部门；□施工部门；□物业公司； 评审岗位 □总监；□工程设计经理 ；□专业工程师； 文件类别 □概念设计；□规划设计；□方案设计；□初步设计；□施工图设计； □专项设计；□深化设计；□其他设计；□估算书；□概算书；□预算书； 序号 专业 问题列项 审核要求及审核依据 是否满足（√或X） 问题描述 设计院意见 验证 1 技术经济指标 满足甲方经济技术指标要求：1）物业类型比例；2）地下车库面积；3）总建筑面积；4）总户数；5）配套设施面积；6）户车比。 2 规划与营销主题的关系 1）建筑与景观充分融合。 2）景观主题与概念策划是否吻合。 3）充分保护及利用现有景观资源。 3 交通组织 1）交通流线合理便捷，并与商业及服务配套等有效结合。 4 物业分布与分期开发 1）不同售价物业类型在区内分布的合理性，及相互之间的关系和谐。 2）宗地资源与不同售价物业分布的匹配度。 3）商业服务与社区配套设施布置的服务有效性。 4）物业的分期开发与工程经营测算的匹配度。 5 示范区 1）设置有效的示范区：包