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案例借鉴 鞍山雨润冷链物流中心概念规划设计 1.规划目标 集冷冻冷藏、信息管理、物流配送、展示交易、储运加工、综合配套等为一体的现代化、多功能、综合性的冷链物流中心 2.功能定位 辐射辽宁乃至东北的高端冷链物流心环渤海经济区腹地的冷链物流品牌示范区沈大黄金经济带重要的物流产业基点 3.规划原则 ①.前瞻性原则：吸取国内外农副产品 物流交易中心的经验教训，建设起点超前、运行标准、规范严格，符合国际趋势的运营模式 ②.辐射性原则：充分发挥面向鞍山配套和保证供给的基础上，扩大中心辐射面，辐射辽宁乃至东北地区 ③.综合性原则:通过展示交易、仓储加工、物流配送功能以及管理、商务、商业、居住等配套服务功能在空间上集中，形成多功能的集聚复合，以此扩大规模效益，从而进一步发展现代物流 ④.统一性原则:强调内部空间结构系统布置整体性，贯彻“统一规划、统一管理”的整体原则，突出各功能组成 部分的互动交流，同时注重区块之间的有机联系和相互融合 ⑤.特色性原则:尊重地域性和场所性，挖掘场地特色，传承地脉文化 ⑥.安全性原则:充分发挥雨润集团整合产业链的优势，利用雨润工程技术方面的支持，从源头控制食品产业链的安全，保证农副产品的安全可靠 4.项目区位与规划范围 ①.规划区位于辽宁省鞍山市千山区达道湾经济技术开发区西南部，开发区紧邻鞍山中心城区，位于鞍山市区西部，毗邻鞍钢主厂区 ②.规划区位于辽宁两大城市沈阳与大连之间；距沈阳桃仙机场89公里，距营口港60公里，距大连港270公里，区位优势明显 ③.规划面积约为225.26公顷,东至现状运粮河，西至沈大高速公路，南至人民路（202公路），北至千山西路 5.空间结构 规划形成“一核两轴三片”的空间布局结构 一核：千山西路南侧结合会展中心、会展酒店、商务办公等形成公共活力核 两轴：以腾达大道为主的城市景观主轴，塑造道路两侧的特色城市界面以及以安达路为主的园区发展次轴，联系物流、配送交易区及商业商务区 三片：包括物流交易区、商业商务区及配套居住区 在最新的地形图上可以看到该项目已经落地并且动工。 先行动工的项目为鞍山雨润农副产品基地 鞍山雨润农副产品基地 宁夏润恒城—— 西北大型特色农副产品集散中心 宁夏润恒城位于宁夏省会银川市西夏区。是由润恒集团在银川投资兴建的集农产品交易、城市配送、电商平台、统一电子结算和食品安全追溯体系为一体的现代农产品冷链物流园。 项目占地2500亩，建筑面积约167万平方米，总投资60亿元。主要建设项目有：智能化大型多功能冷藏冷冻中心、现代化农副产品展示交易中心、食品检验检疫中心、农副产品电子商务创业园、商务综合办公中心以及城市厨房配送中心、西北农产品电子结算中心、粮油配送中心、精品粮油商服中心以及大型农机及农机配件交易市场、商业步行街、花园餐厅、商业住宅区。 项目建成后将成为西北地区最大的一个集专业化、特色化、信息化为一体的现代化的高端综合性农副产品冷链物流产业园和农产品电子商务创业园；该集散中心也将成为西北特色化、功能最全、服务最好的现代化、人性化的农副产品交易流通基地，促进整个西部地区特色农副产品交易市场的发展。 项目包括冷藏中心、物流配送中心、展示交易中心、信息结算中心、商务中心、清真农产品交易所以及相关配套设施，共计占地2500亩，其中一期970亩，二期565亩，三期956亩，项目总投资50亿元。 周边高速入口情况：项目距离银川市绕城高速约7KM，由绕城高速可达较近的石银高速和110国道，交通比较便利，距离市中心位置约10公里。 建成之后为西北地区最重要的冷链产业基地，可辐射周边的多个省市区。