上海对外经贸大学法学院民法课件第四十四讲 建设工程合同.pptVIP

建设工程合同 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程包括工程勘察、设计、施工合同。 法律依据 《合同法》 《建筑法》 《招标投标法 》 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 》二○○五年一月一日起施行 法律特点 合同的标的物一般仅陷于基本建设工程 合同的主体应具备相应的条件 具有较强的国家管理性 要式－－书面 招投标 属于 承揽合同 287条 转包与分包－－请同学们自学 272条 经发包人同意，将部分工作 交由第三人完成 第三人向发包人承担连带责任 法定抵押权－－286条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 * *