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商品房购房合同文本 　　篇一：商品房购房协议书　　商品房购房协议书　　卖方（以下简称甲方）：_______________　　身份证号码：　　地址及电话：　　买方（以下简称乙方）：　　身份证号码_　　地址及电话：　　背景介绍：甲方系_______________________员工，具备以优惠条件购买下列第一条约定商品房的条件，鉴于甲方无能力购买该房屋，经协商一致，甲方愿意将该房屋转让给乙方，现就该等事宜，达成如下协议：　　一、 甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：　　1、房屋位置：广州市_________区_________路______小区第_____栋_____第_____层第_____房。　　2、 房屋建筑面积________ 平方米，朝向________。　　二、房屋价格　　1、甲方将该房屋出卖给乙方的价格为人民币________元，（大写）　　________佰________拾________万________仟________佰________拾元整【该房价等同于甲方向开发商支付的优惠价】。该房款包含物业维修基金及办理房产证所需费用，付款方式如下：　　1）、首期款________元，乙方于______年______月______ 日支付。　　2）、第二期款________元，乙方于______年______月______ 日支付。　　3）、余款________元，乙方于______年______月______ 日支付。附：甲方收款帐号：　　开户行______________，开户名：_______账号：_____________　　2、乙方支付给甲方元（大写：壹拾五万元）作为好处费，于甲方为乙方办理完毕房产证并交付给乙方之同时支付。　　三、过户手续　　1、由于该房屋尚不具备过户条件，暂由甲方代为乙方与开发商签订《商品房买卖合同》，甲方负责为乙方办理房产证相关事宜，如该栋楼其他业主已经取得房产证，甲方仍未能为乙方办理好房产证的，视为甲方违约，每逾期一日向乙方支付1000元逾期办证违约金，一直计到乙方领取到房产证之日。　　2、甲方反悔的，甲方应双倍退还乙方已付房款，如果该房的市场价高于本合同约定的乙方购房价的两倍的，甲方负责补齐。　　3、本合同签订后，甲方又将该房屋出卖并过户给第三方的，甲方应双倍退还乙方已付房款，如果该房的市场价高于本合同约定的乙方购房价的两倍的，甲方负责补齐。　　4、本合同签订后，由于国家政策等不可抗力无法过户的，乙方有权选择：　　（1）甲方应将该房屋按照市场价出卖，所得房款全额归乙方所有，或（2）甲方将该房屋过户给乙方指定的第三人。　　5、 在本合同签订后至房屋过户给乙方之前，如甲方结婚，甲方须保证其配偶同意本合同所有条款。　　6、在本合同签订后至房屋过户给乙方之前，甲方因与第三方债权债务纠纷，该房屋被第三方查封以致不能过户给乙方的，甲方应双倍退还乙方已付房款，如果该房的市场价高于本合同约定的乙方购房价的两倍的， 甲方负责补齐。　　篇二：房屋买卖合同范本【标准】　　房屋买卖合同　　甲方（出卖方）：　　乙方（买受方）：　　丙方（中介方）：某某房地产经纪有限公司 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见，特订立如下协议：  　　第一条 房屋信息描述 　　甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于 。该房屋用途为 ，建筑面积为 平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为 字第 号，所有权人为 。乙方对该房屋已做充分了解，并愿意购买。 　　第二条 房屋交易价格 　　甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元，总价款合计为人民币 元（大写 元整）。 　　第三条 与该房屋交易相关的费用 　　与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行，由甲、乙方承担，由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认，具体支付费用的种类和数额见附件一。　　若乙方需要向银行贷款，则乙方还应支付保险费、评估费和律师费，该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴，具体支付费用的种类和数额见附件二。　　第四条 委托事项和服务费　　甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务。甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。经甲、乙双方确认，具体支付的服务费用种类和数额见附件一。　　若需要从银行贷款，则乙方委托丙方为其提供代办银行贷款服务。乙方应向丙方支付相应服务费。经乙方确认，具体支付的服务费用见附件二。 　　第五条 定金支付