20XX年建设工程施工合同概述.pptVIP

第三节 建设工程施工合同 P189;四、建设工程施工合同通用条款的主要内容;1．发包人的工作;2．承包人的工作;2．承包人的工作;（二）建设工程施工合同的价格与支付条款P193;（二）建设工程施工合同的价格与支付条款P193;（二）建设工程施工合同的价格与支付条款P193;（二）建设工程施工合同的价格与支付条款;预付款的数额和拨付时间（补）;工程预付款及其计算（补）;工程预付款及其计算（补）;如果承包合同中约定，工程质量保证金从承包人每月的工程款中按比例扣留的话，工程预付款起扣点应为T=P(1-K)-M/N， 式中， T—起扣点，即预付款开始扣回的累计应付工程款（累计完成工作量金额-相应质量保证金）； K—质量保证金率； M—预付备料款数额； N—主要材料，构件所占比重； P—承包工程价款总额（或建安工作量价值）。 　　 ;例如：某项工程合同价100万，预付备料款数额为24万，主要材料、构件所占比重60%，质量保证金为承包合同价的10%，发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留，问：起扣点为多少万元？ 　　 按起扣点计算公式：T=P(1-K)－M/N=100(1-10%)-24/60%=50万元 则当应付工程款为50万元时，本项工程预付款开始起扣　　 例如：某项工程合同价100万，预付备料款数额为24万，主要材料、构件所占比重60%，质量保证金为承包合同价的10%，质量保证金