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南昌物业管理合同范本 　　篇一：物业管理委托合同范本　　物业管理委托合同 　　第一章 总则 　　第一条本合同当事人　　委托方 (以下简称甲方):某某物业管理有限公司 受委托方 (以下简称乙方): 根据有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方　　将 某某市白云区绿地小区1单元1210号 （物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。　　第二条物业基本情况　　物业类型： 住宅小区　　座落位置： 某某市白云区绿地小区1单元1210号　　占地面积： 209 平方米　　建筑面积： 平方米　　委托管理的物业构成细目附后　　第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。　　第二章 委托管理事项　　第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、　　外观墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。　　第五条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理， 包括道路、路灯、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。　　第六条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。　　第七条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、　　垃圾的收集、清运。　　第八条 交通与车辆停放秩序的管理。　　第九条 维持公共秩序，包括小区公共安全、巡视、门岗执勤。　　第十条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十一条 组织开展社区文化娱乐活动。　　第十二条 负责向业主和物业使用人收取下列费用：　　1、物业管理服务费　　2　　3　　第十三条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。　　第十四条 对业主和物业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、依法起诉等措施。 　　第三章 委托管理期限 　　第十五条 委托管理期限为 2 年。自 XX年 1 月 1 日起 XX年 12 月 31 日止。　　第四章 双方权利义务　　第十六条 甲方权利义务　　1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；　　篇二：南昌市物业管理示范住宅小区标准及评分细则　　南昌市物业管理示范住宅小区标准及评分细则　　篇三：前期物业服务合同范本 　　附件： 　　合同编号：　　前　　期　　物　　业　　服　　务　　合　　同 　　- 1 - 　　使用说明　　1.本合同文本为示范文本，适用于业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由开发建设单位选聘物业服务企业签订《前期物业服务合同》时参考使用。合同双方当事人在签订合同之前应当仔细阅读本示范文本的内容。　　2.本文本所称前期物业服务，是指由开发建设单位通过招投标方式或者经县级人民政府房地产行政主管部门批准采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，按照《前期物业服务合同》的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。　　3.本示文本所称甲方为开发建设单位，乙方为物业服务企业。在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签订主体资格的证书、证明文件。　　4.对本文本条款的内容双方当事人可以根据实际情况进行选择、修改或删减；约定无需填写的空格性条款，应在该条款空格处注明“无”等字样。　　5.本文本未尽事项，可由双方当事人在签订合同时附页另行约定，并作为所签合同的组成部分。　　6.根据国务院《物业管理条例》第二十五条的相关规定，双方当事人签订的《前期物业服务合同》为甲方与物业买受人签订的物业买卖合同的组成部分。　　7.《前期物业服务合同》的受益主体包括全体业主及物业使用人，受益主体享有合同明确的各项权利，并依法履行合同约定的相应义务。 　　- 2 - 　　前期物业服务合同 　　甲方（开发建设单位）： 　　营业执照注册号：　　组织机构代码：　　企业资质证书号：　　法定代表人： 联系电话：　　委托代理人： 联系电话：　　通讯地址：　　邮政编码： 　　乙方（物业服务企业）： 　　营业执照注册号：　　企业资质等级：资质证书编号：　　法定代表人： 联系电话：　　委托代理人： 联系电话：　　项目管理负责人： 联系电话：　　通讯地址：　　邮政编码： 　　根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等有关法律法规（物业名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。  　　- 3 - 的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 　　第一章