房屋销售管理系统的设计与实现学士毕业论文.docVIP

PAGE PAGE IV PAGE I 毕业论文 房屋销售管理系统的设计与实现 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第1章 绪论 h 1 1.1 课题背景 h 1 1.2 国内外研究现状 h 1 1.3 本课题研究的意义 h 2 1.4 本课题的研究方法 h 2 第2章 系统概述 h 3 2.1 总体设计 h 3 2.2 数据库分析 h 4 2.3 运行环境 h 4 2.4 理论基础 4 第3章 房产销售管理系统的设计 7 3.1 功能概述 7 3.2 数据库设计 7 3.2.1 数据库概念模型 7 3.2.2 数据库的表结构 8 第4章 房产销售管理系统的实现 h 11 4.1 注册登录功能实现 h 11 4.2 搜索功能实现 h 12 4.3 系统功能管理 h 13 4.3.1 房屋信息模块 h 15 4.3.2 房屋通告模块 h 15 4.3.3 预订单模块 h 15 4.3.4 管理员模块 h 17 第5章 系统测试 h 20 5.1 测试目的 h 20 5.2 测试方法 h 20 5.3 测试流程 h 20 5.4 测试结果 h 22 结 论 h 23 致 谢 h 24 参 考 文 献 h 25 附录A 译文 h 26 ASP.NET WEB服务如何工作 37 附录B 外文原文 38 第1章 绪论 1.1课题背景 近年来人民群众对住房的刚性需求一直处在上升趋势，政府现在又提倡保障人们群众的刚性住房需求，所以房地产行业还是很有前景的。房地产管理部门面临的工作量日益繁多, 房屋管理中的庞大数据量及更新速度快同传统的手工办理、纸制档案管理模式之间的矛盾已经越来越突出。如何有效地管理庞大复杂的房地产信息资源, 科学地规范房地产的管理工作, 已经成为房地产管理部门提高自身管理以及服务水平的关键所在。如何让房屋变成公司的流动资金，是一个公司竞争中的重中之重。在现在网络飞速发展的背景下，设计房屋销售管理系统来促进销售也是一个很好的手段。当前形势下，仅仅靠原始的手工管理或简单的单机管理是不够的，商品部门面对大量的信息，无法有效率地将其中的重要部分提取出来，并做出相应的判断和处理。公司管理者的决策只能依据报表数据，在浪费大量人力、物力的同时无法做到实时监控，难以保证数据的准确性和及时性。因此，先进的管理思想在商业中实现就成为了一个可望而不可及的目标。公司集团非常急需一套既有先进管理思想又适合国内大小房地产企业的房屋销售管理系统，作为实现目标和提高现有水平的一种重要手段。房屋销售管理系统是一个房屋销售公司不可缺少的部分,它的执行对于公司的决策者和管理者来说是很有帮助的, 随着科学技术的不断提高,计算机科学日渐成熟,其强大的功能已为人们深刻认识,它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。 1.2 国内外研究现状 房产销售在国内外都是一个已经发展了很久的行业，关于房产销售的各种系统也是多样化的，系统的人性化设计是加强了客户和销售者之间联系，使用户在购买房屋之前就和销售方有了沟通，对自己中意的房屋也很了解。由于我国经济的发展迅速，带动了房地产业的进步，对系统的设计也是向多功能方面发展。公正、公平、合理的商业管理理念和商业管理水平的提高，使社会对房屋销售管理系统有了更高的需求；同时由于个人电脑的普及，数据库技术、客户/服务器技术，特别是Internet/Intranet技术的发展，使得第三代房屋销售管理系统的出现成为必然。房产销售管理系统的特点是从房屋销售管理的角度出发，用集中的数据库将几乎所有与商品相关的数据统一管理起来，形成了集成的信息源。在国内外房屋销售方面来看，利用好网络是公司成功的基石。中国加入WTO后，中国的房地产企业面临的服务领域的竞争压力更大。如何推进房产销售管理的现代化、专业化、市场化是所有房产公司面临的紧迫课题。面对激烈的竞争和愈发挑剔的购房者，房地产发展商也在不断的寻找能够加强自身竞争力的手段。这时一个比较完善高效的房屋销售系统就越发显得重要了！ 1.3 本课题研究的意义 方便想购房的人在网上对楼盘的房屋进行初步的了解，好从自己觉得满意的房屋中初步选择几个自己敢兴趣的房屋，从而使购房者不用各个楼盘去挨个看房子，有个这个系统购房者只需在系统上筛选出几个楼盘，然后去看，这样节省了他们很多时间、精力和钱。同时有了这个系统，房地长企业就可以很好的宣传自己的企业和开放的小区楼盘等，使公司名声在网上广为传播，达到了打广告的作用，而且受众很多。通过对系统里管理功能