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广东省物业管理合同 　　篇一：物业管理合同　　岭南电子商务产业园物业管理协议　　NO.________________ 　　根据《广东省物业管理条例》及其他相关法律、法规的有关规定，结合岭南电子商务产业园的实际情 　　况，为维护承租方及物业管理方双方的合法权益，明确各自的权利、义务及责任，特签订《岭南电子商务　　产业园物业管理协议》。　　第一章 总则　　第一条：广州奔月物业管理有限公司（下称“管理公司”）是对岭南电子商务产业园实施物业管理的　　公司，已在广州市工商行政管理局依法登记注册，具有从事岭南电子商务产业园物业管理的主体资格。　　第二条：承租方同意与管理公司签订本协议。并接受其物业管理，支持和配合管理公司做好物业管理　　工作。　　第三条：管理公司根据《物业管理条例》及其他相关法律、法规的有关规定，对岭南电子产业园的公　　共设施、环境卫生、安全防范、使用秩序等事务实施物业管理和综合服务。　　第二章 物业管理费收取　　第四条：物业管理费、水电费缴费办法　　1、乙方承租番禺区洛浦街迎宾路段19号厦滘商务区广州市岭南电子商务产业园　　商铺，租赁面积为 平方米（若面积有差异的，物业管理费用不作调整）。　　2、租赁期：月日至年　　3、物业管理费按租赁面积计算，每月每平方米人民币元；从月方每月应缴交物业管理费为元，管理费XX 年2 月 15日起每年递增 %。预交/年/　　月 / 日至/年/ 月 / 日的管理费。　　4、免租装修期： XX年月日至月日。入场装修前需要装修申　　请，并缴交相关费用。装修押金： / 元，装修场地费用费： / 元（一次性收取）（砖头、水泥、沙由租　　户自行清理）。　　5、水电费：装有独立水、电表的商铺，则水费按照元/吨，电费按照元/度的收费标准按实　　计收（按供水及供电部门收费标准浮动），公共用水、电则每月按户按实际分摊收费，在每月5号前向甲　　方支付。　　6、乙方在签订本合同时向甲方缴纳水电保证金合计元（两个月管理费），协议期满乙方无　　拖欠水电费则无息全额退还，若乙方在租赁期内拖欠水电费，则甲方有权在水电保证金中扣除相应的费用，　　并有权要求乙方在7个工作日内将水电保证金补足。若乙方在租赁期间违约，则保证金作为违约金赔偿给　　甲方。　　7、乙方必须按时交纳水电费、物业管理费和其它乙方应缴纳的费用，每逾期一天按每天100元计　　收违约金。从6号开始每天计算每天100元的滞纳金，若超过约定交款期限（每月5号）5天的，甲方有　　权对乙方作停电处理，直到交齐上述款项为止，超过25天（即30号）的视为乙方自愿放弃商铺，乙方所　　交纳保证金及店内物品同时放弃归甲方所有，双方同意上述约定。　　第三章承租方的权利和义务　　第五条：承租方的权利　　1、承租方对其合法承租的商铺拥有使用权。该权利明确地受《租赁合同》和本协议的约束和保障。　　2、岭南电子商务产业园的公共地方及公共设施是为全体承租方之利益而设置的，供全体承租方共同　　合理使用。在使用时不得有损害他方权益的行为。承租户不可擅自进入管理公司没有开放的部分。　　3、承租方要妥善保管好自己的货物及财物，防止失窃。否则责任自负。　　第六条：承租方的义务　　1、承租方在租赁期间必须遵守《租赁合同》和本协议的有关规定。　　2、承租方对所承租的商铺进行装修时，必须按管理公司的装修规定办理装修、报建及审批手续，承租方　　在装修期间必须接受管理公司对装修工程的管理和监督。　　3、承租方必须遵守管理公司根据《物业管理条例》统一制订的规章制度。不得在园区内赌博、打牌、违　　法行为等，一经发现报当地公安机关处理。　　4、承租方应遵守岭南电子商务产业园统一制订的营业时间。　　5、如违反《广州市商品交易市场管理规定》被政府部门查处或违反管理制度的，承租人愿意向出租人或　　物业管理方支付违约金1000元；情节严重的，愿意赔偿由此给业主、出租人造成的一切损失。　　第四章管理公司的权利和职责　　第七条：管理公司的权利　　1、根据《物业管理条例》及其他相关法律、法规的规定制订岭南电子商务产业园物业管理相关的规　　章制度，并向全体承租方公布执行。　　2、为岭南电子商务产业园安排垃圾收集及处理、清洁、维修及其他公共服务，代表全体承租方与政　　府部门、公共事业结构、承办商、专业服务机构及相关单位签订的合同、契约或进行的诉讼，对全体承租方均有约束力，各承租方必须服从。　　3、受理承租方对承租商铺装修计划的申请及审批，并对装修工程实施管理和监督。　　4、采取一切措施防止岭南电子商务产业园任何公共地方受阻塞，清除任何不符合规定的建筑物或安　　装物，清除倾倒于公共地方的垃圾淤积物或其他