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敬老院项目策划书 　　篇一：养老院项目策划　　养老院项目策划　　一、 项目介绍：　　XX养老院是一家集医疗、保健、养老、休闲为一体的综合型养老机构。总投资1亿元，占地面积100亩，建筑面积约1万平米。拥有床位458 张，环境舒适，服务项目齐全。有多种格调的房型：单间、双人间、套间、三人间、多人间，室内配置有：独立的卫生间，空调、彩电、紧急呼叫器、高级家具和床上用品。公寓的医疗室设有内科、外科、妇科、中医科、理疗科等，能满足老人一般性疾病的诊治和护理。食堂按卫生防疫要求规范设计，配有高级营养师、厨师，可根据老人的需要和口味，做到营养科学化，结构合理化，菜品多样化。XX养老院文化娱乐设施也是应有尽有，有棋类、牌类、麻将、健身器材、卡拉OK、多功能歌舞厅等，老人们来到这里，可以老有所乐、老有所为、尽享快乐晚年。我们的宗旨是：尊老爱老，诚信服务，造福社会 二、 资金来源： 1.自筹资金5000万 2.银行贷款3000万　　3.融资方式XX万 ：通过电视、络、上街宣传等方式宣传筹办医护型养　　老院的运营计划，诚邀大小股东的加盟　　债权融资：1）固定回报：最低投资额30万，投资时间为3年以上，　　年回报率10%　　2）约定利息：最低投资额50万，投资时间5年以上，年　　息为　　股权融资：资金、设备、固定资产均可入股。总投资额5000万，每　　股1元，最低投资额100万　　预定床位：投资5万元，可预订床位并免一年的服务　　三、 资金投向：　　1.获取土地：100亩*47万=4700万+农民安置费+青苗补贴大约需要6000　　万左右　　2.建筑施工：每层40间 共10层 长约75米*宽13米=975平米　　（每间宽3米*20间+大厅10米宽+隔墙*=）　　975平米*10层*XX元/平米=1950万 3.内部装修及配套设备约XX万 四、立项获取土地和施工手续：　　A.向政府申请立项：　　B.拿出可行性报告： C.初步设计：（指工程设计） D.环保评估：　　E.详细规划（指整体规划：投资额度、建筑结构、层次、　　面积等）　　F.用地规划：（整体用地规划） G.土地申请：（申请土地使用权）　　H工程规划：（水、电、暖、气、管道等） I.施工许可证： J.开工建设：五.建筑施工、装修、设备安装六、项目运营及组织管理　　.XX养老院领导干部经验丰富、医疗队伍技术过硬、服务人员专业到位、经营理念先进超前、服务运营稳定有序·····　　综合大楼1-2层为门诊医疗区和康复理疗区；3层棋、牌、健身等休闲区；4-9层宿舍休息区（其中豪华套间5套；豪华单人间6间；单人间21间；豪华双人间6间；普通二人间30间；三人间20间；四人间20间；五人间20间；六人间20间）；10层办公区　　组织结构：养老院实行董事会决策下的院长负责制。　　人员配备：设院长一人；副院长二人（行政管理、后勤管理）医务人员7人，护工18人（每班6人三班倒）；餐厅工作人员5人，财务人员2人。 1.医院试管理：　　医生、护士 24 小时值班，每天定时为老人巡诊、发药 , 进行生命体征的检测。为老人的健康保驾护航。老人们在这里可享受到：大　　病不下床，小病不出门的贴心服务。公寓的综合医疗室服务设有全科、内科、外科、口腔科、检验科、急救室、心电图室、B超室等常规医疗科室，为老人常见疾病的预防、诊断和治疗提供科学保障。公寓专为老人开设的康复理疗科，主要设有牛角经络松筋法、中药拔火罐、局部病理刮痧、红外线治疗、足部熏蒸疗法、脐疗（艾炙）等多种理疗服务，能促进老人全身气血循环，使硬块组织恢复成正常肌肉状态，起防病治病等多种功效。　　2.宾馆式生活服务　　1）为老人高品质的生活提供全方位的保障，房间多样，有豪华两房厅、豪华单人房、雅致单人房、豪华双人房、雅致双人房、三人房、四人房、五人房及多人房，宽敞明亮。四星级宾馆的配置，格局典雅大方更适合老人居住。房间卫生专人打扫，老人床上用品及衣物定期更换、消毒、晒洗　　2）进餐可在饭堂，也可叫护工送餐到床前。特聘粤菜厨师、营养师，根据营养均衡及长者口味，精心制作各种佳肴。　　3）24小时保安巡逻，医护人员24小时值班，为健康保驾护航。 　　3.休闲式养老 　　在这里，老人每天可以享受到丰富多彩的娱乐活动：乒乓球室、图书室、大型歌乒乓球、台球、羽毛球、麻将、棋、牌、舞厅、游戏机，健身房、康复理疗室应有尽有，工作人员还为老人们免费提供预定机票、火车票联系旅游公司、医院等服务，使老人们在这里玩得开心、住得安心、活得舒心。 4.入住流程：　　1）本人申请、亲属签字。　　2）体检项目：乙肝两对半、肝功能、转 氨 酶、胸透、心 电 图、肝、　　胆、肾B 超、三大常规　　3）自备好日常生活用品，