对承租方有利的房屋租赁合同.docx

对承租方有利的房屋租赁合同 　　篇一：房屋租赁合同 (对承租方有利)　　房屋租赁合同 　　开封郑建武律师撰写 　　出租方（以下简称甲方）：　　承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，就房屋租赁事项达成以下协议：　　第一条 房屋基本情况。　　甲方将位于 房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积为＿＿＿＿平方米。　　第二条 租赁期限。　　租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止共 年。租赁期间内甲方不得单方解除合同，甲方违约的双倍返还乙方交纳的押金并赔偿乙方的其他损失。　　第三条 租金。　　该房屋租金为每月 元整。乙方应当在合同签订日一次性支付完毕，每逾期一天乙方承担日5‰的违约金，乙方逾期三个月未缴纳的，甲方可选择解除合同。　　第四条 押金。　　乙方应当向甲方缴纳元作为履行本协议的保证金。合同到期后甲方全额退还。　　第五条 交付房屋期限。　　甲方应于本合同生效之日起两日内，将该房屋交付给乙方。　　第六条 甲方对房屋产权的承诺。　　甲方保证该房屋没有产权纠纷；如有相关纠纷事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。　　第七条 维修养护责任。　　租赁期间，乙方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，房屋修理费用由甲方承担。　　第八条 限制性条款　　甲方的限制性条款：　　1、合同期间甲方不得无故单方解除租赁合同，不得干扰乙方正常的经营活动，不得做有损乙方权益的事情。否则，应当赔偿由此给乙方造成的各项经济损失，包括但不限于装修费、搬迁费、经营损失等；　　2、在乙方租赁期间，甲方如需转让房屋的所有权，甲方应当书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权，乙方明确表示拒绝购买的，甲、乙双方的租赁合同对下一房主继续有效；　　3、租赁期间届满后，乙方有优先承租权，甲方不愿再继续租赁给乙方的，乙方在拆除能拆除的设备后，甲方应当赔偿乙方装修费年10%折旧率后剩余的价值。　　乙方的限制性条款：　　1、乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不能单方改动房屋的砖墙结构；　　2、乙方必须保证不转租或以联营、合伙、合作等变相转租该房屋；　　3、乙方不得私自改变合同约定的房屋用途，如确需变更经营范围的，需征得甲方的书面同意；　　4、乙方必须合法经营，按时结清各种税、费，不得拖欠。　　如乙方违反上述限制性条款，甲方可随时解除合同，除押金不予退还外乙方还要赔偿给甲方造成的损失。　　第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：　　１．水、电费；　　2．相关政府性收费费；　　3．租赁房屋而产生的税费；　　4. 其他因乙方而产生的费用。　　第十条 房屋押金　　甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。　　第十一条 租赁期满。　　1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；　　2、租赁期满后，如甲方未表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；　　3、租赁期满后，与租赁房屋混为一体的物品均归甲方所有，乙方不得拆卸。　　第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。　　第十三条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 　　甲方（签章）：＿＿＿＿＿ 　　＿＿ 　　＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 　　＿日 　　开封郑建武律提供 　　＿＿＿年＿＿＿月＿＿ 乙方（签章）：＿＿＿　　篇二：房屋租赁合同(定稿)(承租方有利)　　租 赁 合 同　　出租方（甲方）：　　住 所：　　联系电话：　　承租方（乙方）：　　办公住所：　　联系电话：　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方物业事宜，经友好协商，订立本合同。　　第一部分 物业概况　　第1条 甲方保证向乙方出租的物业是甲方拥有完全所有权和使用权的。甲方保证所出租的物业符合国家对租赁物业的有关规定。　　第2条 出租物业概况：　　甲方出租给乙方的物业位于 ，建筑面积_______平方米，该物业现有设施、设备情况详见合同附件。　　第3条 甲乙双方应提供真实有效的身份证或营业执照、房屋产权证、购房合同等证明文件。双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。甲方应负责按职能部门要求为乙方提供办证相关资料的原件（如房屋平面图或结构图、消防验收合格证等）。　　第二部分 租赁期限　　第4条 该物业租赁期为_____年，甲方给予乙方_____月的装修