第三章节工程量清单跟编制资料.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * 3. 其他项目清单的编制. 3.1．工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容等直接影响其他项目清单中的具体内容。其中：预留金主要考虑可能发生的工程量变更而予留的金额：总承包服务费包括配合协调招标人工程分包和材料采购所需的费用。 3.2．为了准确的计价，零星工作项目表应详细列出人工、材料、机械名称和相应数量。人工应按工种列项，材料和机械应按规格、型号列项。 3.3．其他项目清单中的预留金，材料购置费和零星工作项目费，均为估算、预测数量，虽在投标时计入投标人的报价中，但不应视为投标人所有。竣工结算时，应按承包人实际完成的工作内容结算，剩余部分仍归招标人所有。 ︻ 园林工程预决算︼ 一 、编制的内容及适用范围 园林绿化工程清单项目包括绿化工程，园路、及及假山工程，园林景观工程，共3章2节87个项目。 二、 适用范围 采用工程量清单计价的城市公园、居住小区、单位附属绿地、交通绿地等园林绿化工程。 ︻ 园林工程预决算︼ 第二节 计价规范 项目编码： 采用十二位阿拉伯数字表示（为全国统一编码，不得变动） 。一至九位为统一编码，其中，一、二位为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。 ︻ 园林工程预决算︼ 清单项目划分和设置是用表格形式来表达的，这样比较简洁、明了。表格共分下列6列： 第1列是项目编码：共分5级12位编码，前4级9位编码是统一的，第5级3位码由清单编制人根据工程特征自行编排。 第2列是项目名称：是以形成工程实体的名称来命名的。 第3列是项目特征：是相对于同一清单项目名称，影响这个清单项目价格的主要因素的提示，按特征不同的组合有清单编制者自行编排第5级编码。 第4列是计量单位：是按第5列工程量计算规则计算的工程量的基本单位列出的。 第5列是工程量计算规则：是按形成工程实物的净量的计算规定。规定的目的是要使工程各方当事人对同一工程设计图纸进行过程量计算，结果其数量是一致的，避免因此而出现歧义。 第6列是工程内容：是提示完成这个清单项目可能发生的主要内容。为编制标底和报价时需要考虑可能发生的主要工程内容的提示。 清单项目的表现形式： ︻ 园林工程预决算︼ 第三节 工程量清单计价格式 1、投标人计算投标报价的方法 分部分项工程量 措施项目工程量 投标人 企业定额 根据 在考虑施工方案和施工组织因素的情况下 计算 与招标人提供的工程量清单项目相同工作内容的 其他项目工程量 套用 企业定额 分部分项工程直接费 施工管理费 利润 风险因素 按每一分项工程求和 将所求和除以工程量清单中的工程量 每一分项工程的综合单价 分部分项工程直接费合计 计算 措施费用 其他项目工程费 计算 规费 税金 单位工程造价 ︻ 园林工程预决算︼ 两种计价模式的方式及特点 工程量清单计价方式 1、综合单价法 2、计算工程量——招标人 3、投标人之间的平台——工程量清单 4、工程结算——量变价不变 传统的施工图预算方式 1、工料机单价法 2、计算工程量——投标人 3、投标人之间的平台——施工图纸 4、工程结算——量变价也变 ︻ 园林工程预决算︼ 投标人报价: 在有企业内部消耗量定额或综合单价表的情况下，最好使用企业内部成果报价，以反映本企业个别成本。在无企业内部消耗量定额或综合单价表的情况下，只有参考现行有关定额和相关资料进行报价。 ︻ 园林工程预决算︼ 1．参考现行消耗量定额报价。由于现行有关消耗量定额编制过细，难以适应快速报价： 2．参考现行预算定额报价。由于现行预算定额已经套价，换算价格比较麻烦，要适应快速报价也有一定困难。 3。参考综合单价表报价。据了解目前各地还没有一个地方真正编制出既反映主材消耗量，又带价格的综合单价表出台； 4、计算各项目主材消耗量，并套上各主材价格，形成拟建工程主材费用，以主材费用乘以系数形成报价。该方法能够适应快速报价，但需要较长时间的资料积累才能实现。 ︻ 园林工程预决算︼ 工程量清单计价格式 1、 工程量清单应采用统一格式。 2、 工程量清单格式应由下列内容组成： （1） 封面。 （2） 填表须知。? （3） 总说明。 （4） 分部分项工程量清单。 （5） 措施项目清单。 （6） 其他项目清单。 （7） 零星工作项目