房屋租赁合同法律.docx

房屋租赁合同法律 　　篇一：史上最完整版：房屋租赁合同　　房屋租赁合同 　　本合同双方当事人： 　　出租方（以下简称甲方）： 身份证号码（或营业执照号）：住 址：　　承租方（以下简称乙方）： 法定代表人或委托代理人：住 址： 联系电话：　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：　　第一条 房屋基本情况　　1.甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层，共 〔套〕〔间〕，房屋结构为 ，建筑面积 平方米；　　2.该房屋平面图见本合同附件一，该房屋交割清单见附件二；该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。　　3.〔房地产权证号〕为：。　　第二条 房屋用途　　该房屋用途为。　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。　　第三条 租赁期限　　租赁期限自 年 月 日至年 月日止。　　第四条 租金　　该房屋每月租金为人民币 元（大写　　联 系 电 话：　　整）。租金总额为人民币 元（大写 整）。　　租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。　　第五条 付款方式　　租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕　　的第 个月的日前以〔现金〕〔银行转账〕支付给甲方。　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。　　第六条 交付房屋期限及押金　　甲方于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。 房屋押金：甲方交付房屋之时，乙方同时交纳 元押金，租赁协议期满后，乙方迁空、点清、交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后，甲方应立即将押金无息退还乙方。　　第七条 甲方对产权的承诺　　甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，为自有产权物业，没有产权纠纷；除协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。　　第八条 维修养护责任　　在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。　　甲方提出进行维修须提前 日通知乙方，乙方应积极协助配合。　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。　　乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。　　第九条 关于装修和改变房屋结构的约定　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设臵对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同　　意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的第 种：　　1.依附于房屋的装修归甲方所有。　　2.要求乙方恢复原状。　　3.向乙方收取恢复工程实际发生的费用。　　第十条 关于房屋租赁期间的有关费用　　1.在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付，并由甲方承担延期付款的违约责任：　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由甲方负担。　　2.在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：　　（1）水、电费；　　（2）煤气费；　　（3）电话费；　　（4）物业管理费；　　（5）。　　甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。　　第十一条 租赁期满　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。乙方如要求续租，则须提前个日书面向甲方提出。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。　　第十二条 房屋的转让与转租　　1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋；转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。　　甲方转让该出租的房屋，应提前三个月书面通知乙方。乙方在同等条件下，享有优先购买权；甲方未提前三个月书面通知乙方转让房屋的，乙方可以请求人民法院宣告该房屋转让行为无效。　　2.未经甲方同意，乙方不得转租、转借该出租房屋。　　第十三条 合同的变更、解除与终止　　1.双方可以协商变更或终止本合同。　　2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿：　　（1）甲方不交付或者迟延交付出租房屋 天以上的；　　（2）甲方所提供的房屋不符合约定条件，或者甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的；