深圳万象天地考察总结.ppt

万象天地考察总结 建筑空间与业态规划：mall+街区，打造“逛”的氛围 万象天地由若干个散落的“小盒子”构成的“街区+mall”的商业空间，规划了以独栋旗舰店构成的旗舰广场和独立潮牌店组成的高街区、餐饮品牌组成夜生活美食街区、大盒子购物中心，以及水广场、艺文广场、时光广场等公共休闲空间。 500米的步行距离是 消费者感受到疲惫的临界点 万象天地通过动线中可视性的模拟 让消费者在500米内能看到80%的店铺 实现商业的高效。 万象天地考察总结——建筑部分 地库标识和分区设计都应更清晰 来福士地库层高较高，灯光导视清晰 万象天地地库层高相对较低，缺少醒目标识 街区尺度 约1:1 高宽比 街区尺度 约1:2高宽比 1:1~1:2的街区尺度高宽比，比较容易营造舒适的步行尺度环境 边界限定 体量高低错落，形成丰富边界。即使方形的广场空间也成多种视线游走关系。 竖向元素作为强调元素从始至终的在表达体现 各种百叶元素的搭配形成丰富又统一的 效果 连桥系统连接各商业盒子 3D压板的运用效果，低成本高效果 石材变化的肌理和竖向的金属搭配出现代感 竖向金属板+绿植+竖向LED，丰富渐变效果 玻璃盒子+磨砂处理带来科技感 凹凸石材VS哑光陶板 地面排水的节点处理 增加活跃元素，丰富单调大空间 住宅立面 回迁房外立面：高级墙面砖 回迁房塔楼入户：干挂石材+干挂/湿贴玻化砖 住宅立面 保障房外立面及内装：按照深圳政府标准《保障房标准图集》 销售房：一期二期，面砖；后期根据市场变化调整立面材料。 万象天地考察总结——园林部分 景观总平面图 景观设计-由美国知名景观设计公司James Corner Field Operations(简称FO)承担，设计主题为“沿城市街道景观概念”，从规划阶段就预留出大量户外空间，给景观设计提供发挥的余地。水景、绿化、休闲设施立体组织，形成如同城市公园般的体验。 里巷 时光广场 旗舰广场 MALL 艺文广场 高街 水广场 古树广场 沿城市街道景观 “以缎带为出发的概念”,在整体建筑规划上，福斯特建筑事务所采用了缎带的概念，景观设计也延续这个概念。 沿城市街道景观-绿化 植物配置-高层遮荫、中层通透、低层丰富 街道景观-绿化 植物配置-高层遮荫、中层通透、低层丰富 沿城市街道景观-灯光 路灯选用定制作品，与街道整合度高 沿城市街道景观-标识 标识造型新颖，指引清晰 艺术空间分布图 艺术空间-抱抱象 水广场-深圳万象天地携手创意及策展单位AllRightsReserved联同艺术家共同在商业屋顶上创作了大型户外大象艺术装置【Bubblecoat Elephant】, 据说象鼻约有24米长。大象将定时喷水，现场亦会发放泡泡带来愉悦气氛。 可以想象未来会 有很多家长带着 小朋友来这里嬉 戏玩耍，共度美 好时光。 但现场体验，大象造型不够艺术化，无法与成都IFC国际金融中心的大熊猫媲美。 雕塑小品精彩出众，有强烈的先锋意味 艺术空间-轻盈透明的盛开 街道景观-铺装 铺装-地面铺装简洁、干净，广场石材沿长边开凹槽的巧妙设计，即可降低施工对缝的难度，又可以在迅速排干广场的薄水面，避免广场积水。 沿城市街道景观-铺装 铺装-时光广场地面采用白色大理石，存在硬度不够，容易污染等问题。 万象天地考察总结——室内部分 mall在1层、LG层都有多个入口，到达性很强。从高街区、时光广场，分别可以进入mall1层的两个入口。 从主干道深南大道进入mall、旗舰店广场进入mall，则直接进到商场的LG层。 商场从B1、LG到7层，平面上是一个环形动线，比较简洁。内装风格现代、明亮，整体环境有品质感。 B1层：潮流时尚+生活用品+超市美食 　　这层聚集了一批时下流行的潮流、设计师品牌，比如：Fiona Chen、MOCo.、N-ONE、MOUSSY/SLY，其中还不乏首次进入深圳的品牌。 LG层：国际精品/轻奢 　　LG层引进了大量国际精品服饰，其中不乏ISSEY MIYAKE、KENZO、McQ、Neil Barrett、CK CALVIN KLEIN、sandro、maje等设计师品牌，时尚度比较高。此外，还引进了MICHAEL KORS、MOSCHINO、G Givenchy等轻奢品牌。 　L1层：精品服饰+家居生活 　　该楼层集合了一些有品质感的服饰品牌，比如：ICICLE Paris、Laurel、PORTSPURE、Zhuchongyun、iBLUES等，也有MUJI、TAO、野兽派、roseonly.、lululemon等偏生活方式的品牌。 L2层：男女服饰+家居生活 该楼层以男女服饰为主，有JORYA、Marisfrolg、edition MOCo.、snidel、單農、BLUE ERDOS、ISCRICS（华南首家）等品牌。 　L3层