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建设工程施工合同任务 　　篇一：建设工程施工合同 　　框架 　　一、 建设工程合同概述　　1.　　2.　　3.　　4. 含义 范围 法律特征　　二、 建设工程勘察、设计合同　　1. 条件与要素　　2. 风险分析与防范 　　三、 建设工程施工合同 　　1. 条件与要素　　2. 风险分析与防范 　　四、 建设工程监理合同 　　1. 条件与要素　　2. 风险分析与防范 　　五、 建设工程物资购销合同 　　1. 条件与要素　　2. 风险分析与防范 　　六、 建设工程抵押合同 　　1. 条件与要素　　2. 风险分析与防范 　　七、 案例分析 　　1.案情简介　　2.风险分析与防范 　　八、 加强建设工程合同管理的重要意义 　　一、 建设工程合同概述　　（一）、含义　　建设工程合同是以完成特定不动产的工程建设为主要内容的合同，指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为了完成商定的施工工程，明确彼此的权利和义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。　　（二）、范围 按照《中华人民共和国合同法》的规定，建设工程合同包括三种：即建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。实践中还包括建设工程委托监理合同、工程项目物资购销合同、建设工程抵押合同。　　1.建设工程勘察合同　　建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。建设工程勘察单位称为承包方，建设单位或者有关单位称为发包方(也称为委托方)。　　建设工程勘察合同的标的是为建设工程需要而作的勘察成果。工程勘察是工程建设的第一个环节，也是保证建设工程质量的基础环节。为了确保工程勘察的质量，勘察合同的承包方必须是经国家或省级主管机关批准，持有《勘察许可证》，具有法人资格的勘察单位。 建设工程勘察合同必须符合国家规定的基本建设程序，勘察合同由建设单位或有关单位提出委托，经与勘察部门协商，双方取得一致意见，即可签订，任何违反国家规定的建设程序的勘察合同均是无效的。　　2.建设工程设计合同　　建设工程设计合同是承包方进行工程设计，委托方支付价款的合同。建设单位或有关单位为委托方，建设工程设计单位为承包方。　　建设工程设计合同为建设工程需要而作的设计成果。工程设计是工程建设的第二个环节，是保证建设工程质量的重要环节。工程设计合同的承包方必须是经国家或省级主要机关批准，持有《设计许可证》，具有法人资格的设计单位。只有具备了上级批准的设计任务书，建设工程设计合同才能订立；小型单项工程必须具有上级机关批准的文件方能订立。如果单独委托施工图设计任务，应当同时具有经有关部门批准的初步设计文件方能订立。　　3.建设工程施工合同　　建设工程施工合同是工程建设单位与施工单位，也就是发包方与承包方以完成商定的建设工程为目的，明确双方相互权利义务的协议。建设工程施工合同的发包方可以是法人，也　　可以是依法成立的其它组织或公民，而承包方必须是法人。　　4.建设工程委托监理合同　　建设工程委托监理合同，也简称为监理合同，是指工程建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理，明确双方权利、义务的协议。建设单位称委托人、监理单位称受托人。　　5.工程项目物资购销合同　　物资采购合同分为建筑材料采购合同和设备采购合同，其合同当事人为供货方和采购方。供货方一般为物资供应单位或建筑材料和设备生产厂家，采购方为建设单位（业主），项目总承包方方或施工承包单位。供货方应该对其生产的产品质量负责，采购方则应根据合同的规定进行验收。　　6.在建工程抵押借款合同　　在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，房屋建设工程权利人在房屋建设期间将在建的房屋及土地使用权全部或部分设定抵押，与债权人签订的抵押借款合同。　　（三）、法律特征 1、建设工程合同是以完成特定不动产的工程建设为主要内容的合同。建设工程合同与承揽合同一样，在性质上属以完成特定工作任务为目的的合同，但其工作任务是工程建设，不是一般的动产承揽，当事人权利义务所指向的工作物是建设工程项目，包括工程项目的勘察、设计和施工成果。这也是我国建设工程合同不同于承揽合同的主要特征。　　2、在建设工程合同的订立和履行各环节，均体现了国家较强的干预。　　二、 建设工程勘察、设计合同　　（一）、必备要素　　1、提交有关基础资料和文件(包括概预算)的期限。这是对勘察人、设计人提交勘察、设计成果时间上的要求。当事人之间应当根据勘察、设计的内容和工作难度确定合理的提交工作成果的期限。勘察人、设计人必须在此期限内完成并向发包人提交工作成果。超过这一期限的，应当承担违约责任。 [　　2、勘察或者设计的质量要求