居间合同的居间人资格.docxVIP

居间合同的居间人资格 　　篇一：居间合同当事人义务及签订居间合同注意事项　　居间合同是中介常用到的一个合同，关系到了居间人和委托人的利益。居间人和委托人的义务主要有哪些签订居间合同的注意事项是什么　　一、居间合同当事人的义务　　居间人的主要义务　　1、报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。　　2、忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。　　3、负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。　　4.隐名和保密义务 在媒介居间中，如果当[2] 事人一方或双方指定居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方，居间人就负有不将其姓名或商号、名称告知对方的义务，这就是隐名义务，这种居间又称为隐名居 间或隐名媒介。是否允许公开自己的名称和姓名是居间合同当事人的权利，因此，无论是委托人还是其交易相对人，都可以指定居间人不得将其姓名或名称告知其相 对人。那么，居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行隐名义务。居间人对在为委托人完成居间活动中获悉的委托人的商业秘密以及委托人提供的信息、成交 机会、后来合同的订立情况等，应按照合同的约定保守秘密。居间人如违反隐名和保密义务致使隐名当事人或委托人受损害的，应承担损害赔偿责任。　　5.介入义务 居间人的介入义务是指在隐名居间中，在一定情形下由居间人代替隐名当事人以履行辅助人的身份履行责任，并由居间人受领对方当事人所为的给付 的义务。居间人承担介入义务与居间人的隐名义务是一致的，是为了保证隐名当事人保持交易秘密目的的最终实现。居间人仅在一定情形下负有介入义务，并不享有 介入的权利。换言之，只有在保护隐名当事人利益的前提下，才有居间人的介入义务，而不存在居间人基于特定情形主张介入的权利问题。 参考资料：盐城律师 /yancheng　　委托人的主要义务　　1、支付居间报酬的义务。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。未订立合同的，委托人可以拒绝支付报酬。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。　　2、偿付费用的义务。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的费用。　　二、签订居间合同的注意事项　　居间合同是中介常用到的一个合同，关系到了居间人和委托人的利益，因此签订时要注意以下事项：　　保密约定　　如委托人需要保密要做出居间人的保密约定　　在签订居间合同时，若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。则应在居间合同中体现出来。此时，居间人就负有对委托人信息保密的义务。居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行保密的义务。居间人如违反该义务致使委托人受损害的，应承担损害赔偿责任。　　支付报酬的条件　　只有当居间人促成合同成立时，居间人才能要求委托人支付报酬。　　1、居间活动费用承担的问题　　当居间人促成合同成立时，居间活动的费用由居间人来负担。但是，若居间人未促成合同成立的，可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用，但不得要求委托人支付报酬。　　2、居间人损害委托人利益的后果　　居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。　　篇二：居间合同(标准)　　居 间 合 同　　合同编号：_______________　　合同当事人　　委托方： （以下简称“甲方”）　　地址：　　联络人：职称：　　电话： 分机：　　传真：电邮：　　受托方： （以下简称“乙方”）　　地址：　　联络人： 职称：　　电话： 分机：　　传真： 电邮：　　为了有效发挥各自的资源优势，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，兹甲方委托乙方为其提供居间服务，促成甲方获得目标项目的最终合作权，甲乙双方就居间合作具体事宜，经充分友好协商一致，达成如下条款约定，以资共同遵守：　　第 1 条 委托事项　　 乙方接受甲方委托，负责就项目，引荐甲方与目标项目之建设　　方/业主方进行直接洽谈，提供关于项目实施的重要信息，协调并促成甲方获得项目的最终合作权，且由甲方与建设方/业主方以 合作模式签订项目合作合同；同时，为甲方实施项目的具体活动及合同履行的各项事宜提供必要的沟通、协调服务等。　　 “居间成功”是指乙方严格依本合同约定，有效完成甲方所要求的全部委托事项。若　　出现下列情形之一，均视为居间不成功，委托事项未完成：　　 甲方未能与建设方/业主方签订正式的项目合作合同；　　 乙方仅提供项目的信息，或联络、协助等一般性服务；　　 对甲方获得项目合作权，乙方未提供实质性帮助。　　第 2