广东省2017年房地产经纪人执业资格《房地产经纪实务》考试题.docxVIP

广东省2017年房地产经纪人执业资格《房地产经纪实务》考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、目前，我国大部分的房地产经纪公司内部采用达到房源信息共享的目的。 A：私盘制 B：公盘制 C：分区公盘制 D：分区私盘制 E：工厂的生产设备 2、居住区用地包括住宅用地、公共服务设施用地、道路用地和公共绿地四项，其中，是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地。 A：住宅用地 B：道路用地 C：公共服务设施用地 D：公共绿地 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、数量较多、可比性较好的存量成套住宅，最适用估价，相对而言也是一种最容易、最简单的房地产估价。 A：收益法 B：市场法 C：成本法 D：目标利润法 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、下列关于无差别市场广告策略的表述，正确的是。 A：运用这种策略，有利于突出产品个性特点，满足不同消费者的不同需要 B：无差别市场广告策略只追求在较小的细分市场上有较大份额 C：无差别市场广告策略适用于财力有限的中小企业 D：运用无差别市场广告策略，有利于运用各种广告媒体宣传同一商品内容，能通过提高消费者对产品知名度的了解，达到创牌子的目标 E：工厂的生产设备 5、住房公积金管理中心要在建立住房公积金总账与职工明细账的基础上，建立完整的制度。 A：城镇住房 B：财务管理 C：土地使用 D：会计核算 E：权利型房地产投资信托 6、房地产经纪服务合同不规范造成的纠纷原因不包括。 A：房地产交易行为与经纪行为混淆 B：居间行为与代理行为混淆 C：经纪服务合同的权利义务不等 D：房地产经纪人的失信、失职 E：客户资金代收代付风险 7、房屋租赁中，是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用性质。 A：租赁方式 B：租赁责任 C：租赁约定 D：租赁用途 E：权利型房地产投资信托 8、涂刷类外墙面装饰与贴面类外墙面装饰相比，其优点是。 A：造价较低 B：坚固耐用 C：不易变色 D：容易清洗 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、在存量房买方代理合同中，应当约定的内容是。 A：带领客户看房的次数 B：提供的备选房源数量 C：向买方报告交易机会的次数 D：对代购房地产的估价服务 E：客户资金代收代付风险 10、对于出租客户和承租客户而言，他们的需求各有不同，下列不属于出租客户关心要点的是。 A：对承租客户身份和信誉有要求 B：房子能被快速出租，以提高收益水平 C：对物质品质有特殊要求 D：希望服务费用与服务感受相一致，能够得到优质的服务 E：工厂的生产设备11、存量房经纪业务门店不仅是直接承揽存量房经纪业务的场所，还是房地产经纪机构对外展示企业形象的主要窗口，因此选择店址应尽量。 A：保证充足的客源和房源 B：保证顺畅的交通和可达性 C：保证有良好的展示性 D：确保可持续性经营 E：客户资金代收代付风险 12、建设单位提出预审申请时，应当提交的材料不包括。 A：申请预审的正式文件 B：单独选址的建设项目，拟占用地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内土地的，还应当提供地质灾害危险性评估报告 C：建设项目可行性研究报告，其中不包含土地利用的章节 D：项目建议书批复文件 E：权利型房地产投资信托 13、物业服务企业中，业主委员会组织召开业主大会临时会议，须经以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的以及业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况。 A：10％ B：20％ C：50％ D：60％ E：权利型房地产投资信托 14、除法律、法规另有规定外，以方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。 A：出让 B：租赁 C：抵押 D：划拨 E：权利型房地产投资信托 15、物业使用人和业主在权利上的最大区别是。 A：物业使用人没有对物业的最终处置权 B：业主没有对物业的最终处置权 C：物业使用人不拥有物业的所有权 D：物业使用人不是物业管理服务的对象 E：权利型房地产投资信托 16、下列图件中，可作为核发土地权属证书和地籍档案附图的是。 A：地形图 B：地籍图 C：宗地图 D：地貌图 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 17、关于房屋登记限制查询的信息的说法，正确的是。 A：有关的原始登记凭证是限制查询的信息 B：他项权利的设定时间是限制查询的信息 C：司法查封情况是限制查询的信息 D：任何人都无权查询限制查询的信息 E：权利型房地产投资信托 18、承租客户往往存在购买房屋