工程合同承包人义务.docxVIP

工程合同承包人义务 　　篇一：施工合同承包人的主要义务和违约责任　　施工合同承包人的主要义务和违约责任 　　1.施工合同承包人的主要义务 　　在建设工程中，施工合同承包人的主要义务是：第一，作好施工准备工作；第二，按照合同要求进行施工；第三，在不影响正常作业的前提下，随时接受发包人对进度、质量的监督检查；第四，按照合同　　同规定，按质如期完成工程，参加竣工验收，进行工程交付；第五，在规定的保修期内，针对由于本方原因造成的工程质量问题，无偿负责维修。　　2.施工合同承包人承担违约责任　　施工的质量是决定建设工程质量的关键。在施工过程中，施工人应当按照设计文件和施工规范进行施工，不得偷工减料、粗制滥造，不得擅自修改工程设计，否则施工人对施工质量应承担瑕疵履行违约责任；施工人不得延误工期，否则将承担迟延履行违约责任。为此《合同法》第281条规定，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。在这里施工人承担违约责任的方式主要表现为继续履行，同时还要承担逾期交付引起的违约责任，发包人可从支付违约金、减少价款、行使担保债权等方式中选择适当方式要求施工人承担违约责任。　　建设工程质量关系到国家利益、社会公共利益和社会公众安全，关系到使用者的自身权益以及第三者的人身财产。施工人不仅应对施工质量负责，而且应对建设工程合理使用期间的质量安全承担责任。如果由于施工人的原因，在合理使用期限内发生了质量事故，造成发包人、最终用户或者第三者人身财产损害，那么施工人不仅应承担加害履行违约责任，而且还要依法承担相应的侵权责任，从而发生施工人违约责任与侵权责任之间的责任竞合。为此《合同法》第282条规定，因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。发包人可以选择违约责任或者侵权责任要求施工人赔偿损失，其他受损害人可以根据侵权责任要求施工人承担损害赔偿责任。　　篇二：施工合同：发包人和承包人的权利和义务　　建设工程施工合同：发包人和承包人的权利和义务 　　1、工程施工合同的内容 　　包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。 　　2、发包人的权利和义务（四点） 　　（1）发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。　　（2）因施工方的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限　　内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工方应当承担违约责任。　　（3）因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，　　赔偿承包人损失和实际费用。　　（4）建设工程竣工后，发包人应当及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付　　价款。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 　　3、承包人的权利和义务 　　（1）隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。 发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。　　（2）因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当　　承担损害赔偿责任。　　（3）发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包　　人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。　　（4）发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。　　发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。　　篇三：关于工程承包人的主要义务　　工程承包人的主要义务 　　1、 做好施工前的准备工作，按期开工，确保工程质量 　　开工前，承包人应当按照合同的约定做好开工前的准备工作，具体包括：　　（1） 施工场地的清理，施工界区内的用水、用电、用路以及临时设　　施的修建；按约定向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施；　　（2） 编制施工组织设计（或施工方案）；　　（3） 按约定做好材料和设备的采购，供应和管理，向发包人提出发　　包人供应的确材料，设备的计划；　　（4） 根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完　　成施工图设计或与工程配套的设计，经发包人确认后使用；　　（5） 按约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物，构筑物（包括文　　物