荣昌湿地公园策划方案YY.pptVIP

项目定位 湿地公园功能建议 特色餐饮街 的客户需求特征 超越本地市场的设计，占领市场 进一步分析 我们认为欧美风格的产品更容易被市场所接受，往往消费者认为“外国产品”就是一种优秀的产品，在房地产行业同样如此，我们就是要提供一种让消费者觉得“高档”，能够提高生活品质的产品…… 所以，我们建议，选择美式风格作为开发方向 因为： 西班牙风格外观过于复杂，对工程要求更高； 德国风格高耸挺拔，但不适合国人的审美习惯； 中式风格给人一种陈旧，缺乏创新的印象，市场接受程度低； 而美式风格保留了欧洲建筑的贵族气质，同时又相对简练，市场接受度高，在主城区，龙湖蓝湖郡等项目就是采用的这种风格，销售情况良好； 给项目取个名字吧…… 花园洋房产品设计建议 联排别墅产品设计建议 联排别墅是项目最高档次产品，如安排4联或多联别墅，中间别墅价格势必较低，建议尽量安排双拼别墅，提高总价； 联排别墅采用地下一层，地面3层的竖向设计； 顺应坡地形成地下空间，获得更多容积率； 单层层高3-3.3米，地下室层高2.6-2.8米； 客厅采用挑高设计，建议不低于6米； 高层产品设计建议 公共区域以及会所建议 中央湖一隅可设计为码头，放有小船，供住户乐 商业配套 商业宜散落分布在项目各个组团内 ——方便住户