地质大学19春《不动产评估》在线作业12.doc免费

地大《不动产评估》在线作业一 1.[单选题]当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时，应为（）。 A.减少建筑物价值 B.增加土地价值 C.减少土地价值 D.增加建筑物价值 正确答案:——A—— 2.[单选题]对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（）处理。 A.经济性贬值 B.建筑物增值 C.功能性贬值 D.经济性溢价 正确答案:——C—— 3.[单选题]对设备价值评估是建立在（）基础上的。 A.预测 B.询证 C.查账 D.技术检测 正确答案:——D—— 4.[单选题]房地分估的目的在于（）。 A.减少评估失实 B.提高评估价值 C.提高评估效率 D.减少评估价值 正确答案:———— 5.[单选题]待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物重置成本最有可能是（）。 A.1 480 000元 B.1 910 000元 C.1 048 000元 D.1