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购房协议跟购房合同的区别 　　篇一：购房合同与购房协议的区别　　购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。　　购房合同　　购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。　　二者区别　　买卖之前一种协议　　作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。　　购房合同更加详细　　如果认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定，而如果认购书中没有约定上述内容，则其只是一份购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束力。 　　易买房会员独家优惠中，易买房带您看房，帮您买房！一站式购房服务平台。是您首次置业、二次置业不二之选！ 　　篇二：购房协议　　编号： 　　购房协议书 　　出卖人（以下简称甲方）：大东流村村委会筹建处　　邮政编码：　　联系电话：0351-　　地址：太原市尖草坪区汇丰街　　买受人（以下简称乙方）：　　身份证号码：　　联系电话：　　通讯地址：　　邮政编码：　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购“集祥美地”房屋事宜达成如下协议，以资共同遵守。　　第一条：项目建设依据　　甲方已取得太原市尖草坪区大东流村委会1、2#图斑宗地的开发权。小区现定名为“集祥美地”，总占地46亩，共计6栋楼。　　第二条：乙方认购房屋情况　　乙方所认购房屋为“大东流村村委会集祥美地”项目，____（座）楼____单元____层____号房，建筑面积____平米，单价____元/m2，总价人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整，（小写：￥）。　　该房屋的用途为居住，属框剪结构。层高____米，建筑层数为地上____层，地下一层。　　上述房款中不含煤气安装、有限入、电话安装、宽带、分户供热计量表、进户防盗门、单元防盗门等费用，此费用根据实际发生额按户分摊，由乙方另行支付。　　第三条：乙方付款方式及付款期限　　一、一次性付款　　乙方于______年_____月_____日向甲方支付房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整，（小写：￥）。　　二、分期付款：共分三期　　第一期：乙方于_____年_____月_____日向甲方支付首期款，即人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整，（小写：￥ ）。　　第二期：乙方于_____年_____月_____日向甲方支付二期总房款，即人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整，（小写：￥ ）。　　第三期：乙方于_____年_____月_____日向甲方支付三期总房款，即人民币_____拾____万____仟____佰____拾____元整，（小写：￥ ）。　　第四条：面积确认及面积差异处理　　本协议所约定面积为暂测面积，协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，按本协议所约定的建筑面积每平方米单价多退少补。　　第五条：乙方逾期付款的违约责任　　乙方如未按本协议规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本协议约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之三向甲方支付延期违约金。逾期超过七日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本协议。协议解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。30日后甲方扣除乙方已付房款金额的10%作为违约金，余款返还乙方。　　第六条：交付期限　　甲方在____年____月____日前将经验收合格的房屋交付给乙方。自房屋交付之日起对乙方购置的房屋按《建设工程质量条例》、《建设工程质量管理办法》及有关规定进行保修。　　第七条：甲方逾期交房的违约责任　　除遭遇不可抗力或者甲方无法控制至因素外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。但因施工工期延误因素，违约金的约定最长延期两个月。超过两个月的，每延期一日，甲方那个按一方已支付房价款金额的万分之三向乙方支付违约金。逾期超过七日（遇