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龙岩投资分析报告 福建省龙岩市，作为福建省一个三四线城市，其投资环境如何呢？或是可以评到什么样的一个级别呢，我们不妨从下面几个方面进行分析（我们所采用的都是非政府官方数据，以示我们的客观性）。一、区域优势：龙岩市位于北纬24度23分—26度02分，东经115度51分—117度45分。东与福建泉州、漳州两市接壤，西与江西赣州市交界，南与广东梅州市毗邻，北与福建三明市相接。距厦门142公里（高速公路里程，下同）、泉州216公里、福州376公里。距龙岩市区城东2公里的翠屏山麓，有一处喀斯特溶洞，此洞因岩纹似龙而得名“龙岩洞”，龙岩市名由此而来。因其地处福建西部，而福建又号称为“闽”，故龙岩市又称为“闽西”。闽西是一块历史悠久、文化厚重的土地。它是福建省最重要的三条大江――闽江、九龙江、汀江的发源地。地处闽南沿海与珠三角和闽粤赣三省结合部，是海峡西岸延伸两翼、对接两洲的重要通道。龙岩作为福建省内来说的一个资源大市，已探明的矿物达64种，其中金、铜、铁、煤、高岭土等16种矿产储量居全省首位。马坑铁矿是华东第一大铁矿；紫金山铜矿是全国第二大铜矿；东宫下高岭土矿是全国四大优质高岭土矿之一。同时，水力资源丰富，水能理论蕴藏量214.5万千瓦，可开发量188.1万千瓦。龙岩是福建三大林区之一，森林覆盖率77.9%，居全省首位。从上述方面来看，龙岩的资源如果是有效利用，对龙岩全市来说是一个相当不错的发展动力。但我们也不得不从龙岩目前发展这些资源的反面去看，龙岩这十数年来环境污染、空气质量并没有得到任何改善。这一点能不能做好是事关这个城市是否可持续发展的最大因素。二、人口素质结构：龙岩作为福建西部一个山城，市区人口不到25万人，且人口以新罗及龙岩下属各县乡镇的本土人口为主，外来的人口占比非常小。龙岩市中心城区（新罗）、漳平市通行龙岩话，属闽南语系；长汀、连城、武平、上杭、永定五县通行客家话，均属闽西客方言。从语系到本身的历史发展来看，这两种语系并没有得到有效融合，时至今日，龙岩还存在着龙岩人是指新罗区人还是包括下县各级县市的人的分歧。从这一点来看，并不是什么值得关注的。特别近年来龙岩本土学校培养出来的学生还以海西青年自据。真让人有清朝庸人自据之、井底之蛙的感觉。再从现在高素质人群的流向来分析，现在龙岩这里本土培养出来的真正的精英型年轻一代，基本上是流向厦门等福建省内较发达城市、珠三角、长三角及北京上海等大城市，且有很大一部分都成了这些城市的主力人才。龙岩并不能有效留住真正的本土培养出来的精英，反成了精英们的一块垫脚石。而留在本土发展的很大程度上是三流四流的人才。而外来的精英人才相当少。从这一人口结构来分析，这一现状将从根本上影响龙岩城市的长远发展。从龙岩的就业市场我们可以看到，大量的龙岩本土（本文指龙岩城区及所属各县市的属龙岩大市户藉的人口）人口中，高中、中专、技校毕业生占了龙岩就业市场的80%。三、经济结构龙岩是资源大市，所以它的工业性资源开发型企业占了很大的比重。以福煤集团、天宇水泥、紫金矿业等为龙头。构成了龙岩经济的主力军。但民间资本注资的小煤矿也很多，这些年来因这些小煤矿的技术力量等多方面原因，发生的事故也不少。但不管是什么样的一个情况，龙岩的环境也因这些企业没有得到任何实质性的改善。农业产业化、进出口、第三产业，都没有得到全面有效的扶持。特别是龙岩的中小企业、微小型企业更得不到有效扶持，商业规模都不能壮大。虽说龙岩也有对中小企业的创业贷款，但都成了银行行长们与关系户们的袋中物，通过各种手段与方式变招换式的用来用去。商业规模不大，导致了龙岩的本土企业三角债比比皆是。好容易有一个规模上去了但因盲目投资或转移资金成为债务大王。最可怕的还是一点，那就是龙岩现在的企业并没有一家是真实做到了政企分开，龙岩可以说是微乎其微的少数几个企业没在政府关系的影响下在存活。四、融资环境龙岩的融资环境如是与一些大的一点的城市来比，那只能说是最差的一种环境了。为什么这么说呢？首先，从贷款的供应主体来看。龙岩现在只有工行、建行、中行、农行、兴业、信用社等国有金融机构。不存在如招商等商业机构。第二，从这些贷款的供应主体提供的贷款要求来看，要不有房、有车，要不就是公务员，否则一般的是不能贷的。目前，龙岩民间有种说法，说龙岩的银行是为公务员开的。听起来有点怪怪的，但从贷款发放的角度来说，这一点是相当可怕的。也从根本上限制了龙岩商业主体的壮大与发展。但最让人可怕还不是这些，而是龙岩最近几年赌风日甚，很多信贷部门的领导甚至联合起来向赌场发放贷款。一个不到20或是20岁左右的年轻人，只要通过手段或关系，就可以通过信贷部门得到巨额资金用于赌博。最嚣张的一段时间曾让龙岩的金融机构没有一分