黑蚁出品-重庆某地产楼盘广告提案资料.ppt

“听觉” “视觉” “味觉” “嗅觉” “触觉” “馨香弥漫，从咖啡到花草” 现场喷洒咖啡味香水； 现场摆放咖啡豆罐，盖子打开； 看房通道及示范区种植具有香气的花草； 发放香水片； 置业顾问采用含有香气的名片。 “听觉” “视觉” “味觉” “嗅觉” “触觉” “真实体验赭石质感” 真实的赭石石块搭建场景； 用建筑立面深浅赭色砖，真实触感引发感受； 请柬、等采用有凹凸质感的赭石色特种纸； 业内营销 充分开展 1、礼品策略+房展会 房展会、新闻发布会、业内专家座谈会； 发放音乐CD、笔记本、U盘等礼物； 在现场为业内或目标客群所属行业提供小型聚会场所，免费提供茶水。 业内营销 充分开展 2、博客策略 利用搜房专业博客及新浪微博等渠道； 全程跟踪项目背后的故事，作为业内营销的一个固定参考； 自我营销 充分开展 中交公司内部员工：发放音乐CD、笔记本、U盘、电影票、游乐园门票等礼物； 合作单位：建筑、规划设计营销、广告、机关等，发放DM、音乐CD、笔记本、U盘、电影票、游乐园门票等礼物； 礼品建议 广泛发送 车用CD：流行名曲、穿插中交康桥项目介绍，通过收费站发送； 大众话题营销 充分开展 1、开始软性话题 2、文化营销，思想手册 从”你好”到寻找绅士的解读 文化攻势 软性话题 中交为什么要寻找绅士？——中交康桥为城市生活，打造跨越时空的永恒美好。 绅士般的美好品质，是我们对中交康桥的期待。 是给予绅士的礼物还是给予城市的礼物。 中交康桥，寻找中国的绅士，寻找美好生活的圈子。 软性话题 记者观察类 赭石色为什么能够代表社会的中坚阶层。 绅士是一个注重细节的阶层，中交康桥的细节也堪称绅士品质。 软性话题 专家访谈类 从绅士般的品质，中交有可能成为住宅市场的新标准。 从中交康桥的所作所为，可以看到一种新的居住模式正在诞生。 软性话题 业外意见领袖 中交建设，与重庆共建，赭石色绅士社区。 软性话题 产品类 以上话题集结成册，题目—— 《绅士的标准——各界人士谈中交康桥》 从赭石文化中，体现产品价值 赭石色文化渊源； 从赭石文化延伸到院落文化。 文化营销 结合产品特征 深化知名度传播 高低院落，深浅赭石 高的品位，低的调子；深的是阅历，浅的是一种态度。 传播赭石文化。 阶段主题二 阶段活动之二 绅士=士·绅 VIP国学会·商道 在售楼处每天（周）开辟“午后论道”：邀请知名教授、学者、佛家道家及国学专家座谈； 参与对象：合作单位、登记客户、新闻单位等等； 户外：更换画面及主题 广播：活动信息、产品信息、理念传播 短信：活动信息、产品信息、理念传播 夹报：理念、信息、活动全覆盖 围挡：更换主题 主要传播渠道 户外、夹报、广播、短信 品牌理念：中交骨子里的绅士基因——中交建设重庆负责人 产品理念：赭石色背后的绅士人生、赭石恒久康桥永续——访该规划设计单位负责人； 责任：为城市提供更高标准的宅邸——访营销负责人； 客群对位：你是绅士吗？——爱生活、爱城市、爱艺术 产品特征：4化标准、高低院落、深浅赭石 夹报内容 给予绅士的礼物 高低院落，深浅赭石 4化宅邸，为江津提供新标准 围挡主题 高低院落，深浅赭石 发布时间：待定 户外主题 户型单页 产品手册 《绅士的标准》 夹报 其他物料 4套 情景样板房 一套西式奢华风格，一套简欧风格；一套中式大家风范，一套中式简约风格 样板房装修建议 第三战：收获之战 产品去化期 势成 价值落地，开盘 项目价值的传播：突出首期产品+促销信息 开盘时间：待定 阶段动作 围绕首期产品 目标开盘 户外更换； 产品说明会； 开盘活动； 开盘夹报或海报； 其他传播渠道建议。 阶段活动一 深度亮相 阐述项目核心价值 示范区开放 “给予绅士的礼物，献给邛崃！——中交康桥样板示范区开放活动暨产品说明会” 参与单位：登记客户、政府单位、新闻单位、合作单位 内容：现场接受VIP预约、冷餐、焰火施放、暖场音乐 产品说明会可在酒店举行 中交康桥样板示范单位小范围公开，引发震撼 高低院落，有高低；深浅赭石，有深浅—中交康桥产品特色解析； 中交康桥用实景说话； 首个中国式绅士代言中交康桥——国学论道活动赏析 开盘预告 夹报内容 给予绅士的礼物——X月X日献给江津 发布时间：待定 开盘户外内容 短信1：开盘——实景震撼，奢雅开盘——X月X日相约中交康桥，不见不散。 短信2：活动——给予绅士的礼物，献给江津，12月10日中交康桥样板区震撼开放，敬请与家人莅临品鉴。 其他渠道 第一战：形象之战 概念引导期 起势 知名度占位 第二战：信心之战 价值构建期 造势、蓄势 知名度深化 第三战：收获之战 产品去化期 势成 价值落地 具体时间待定 现场售楼处开放 样板区开放 开盘 户外、围挡、 临时DM、VI基础系统、展板、户型单页 户外、围挡、