装修三方合同.docx

装修三方合同 　　篇一：装修施工三方协议　　装修协议　　一.协议三方当事人　　甲方： 电 话：乙方（业主姓名）： 楼栋号：栋单元 号房　　乙方（业主）身份证号： 电 话： 乙方 委托人姓名： 电 话： 身份证号码：　　丙方（装修施工单位）： 负责人姓名：　　身份证号码： 电 话：　　二.总则　　1、为保证小区业主住宅装修施工的顺利进行，维护小区内业主的共同利益，及小区建筑物、住宅毗　　邻关系以及小区整体公共利益不受侵害，广西钦州恒祥豪苑物业管理有限责任公司对小区内各业主的室　　内装修具有管理权，现甲、乙、丙三方就装修阶段的管理达成如下一致意见，并与物业公司签署本协，　　以共同遵守，具体如下。　　2、 三方对本协议已理解一致，在自愿、平等、协商一致的基础上，签定本协议。　　三.本协议依据的法律法规和文件　　⑴《中华人民共和国消防法》　　⑵《住宅室内装饰装修管理办法》　　⑶《建筑装饰装修管理规定》　　⑷《广西壮族自治区物业管理条例》　　⑸《前期物业服务合同》　　⑺《住户手册》　　四.本协议细则　　1、装修工程申报与审批　　⑴.业主在装修前应先带领装修单位向物业服务中心申报装修，并与装修单位负责人共同填写《业主室内　　装修申报表》并附装修施工平面图、水电图等图纸，及装修施工单位的资质证书、营业执照副本。　　⑵.装饰装修工程合同以甲方审批的《业主室内装修申报表》为准。　　⑶.服务中心收到业主的申报3个工作日内完成审批，由业主或装修单位负责人到服务中心办理相关手续　　并签署《装修施工三方协议》，取得服务中心核发的《装修许可证》后，方可进行装修。　　2、管理规定　　⑴.物业服务中心依据《业主临时公约》和本协议对装修施工进行监督检查，装修人员必须服从服务中心　　的管理。　　⑵.甲方聘请专业的清运公司对装修垃圾进行清运及处置，收费标准如为：按每建筑面积3元/㎡。　　⑶.施工时间规定，。　　星期一至星期五 上午8:00-12:00下午14:30-18:00（夏季）/15:00-18:00（冬季）　　星期六、日上午9:00-12:00下午15:00-18:00　　国家法定节假日不得施工。　　⑷.装修外观要求：乙方装修只限于户门以内，全部外立面景观不得作任何改动，不能封闭阳台或改变阳台的设计使用功能；严禁户外安装雨蓬；严禁改变栏杆颜色及玻璃上贴纸；　　⑸.室内不得随意打洞、取消隔墙；严禁野蛮施工、重锤敲击墙、地面；严禁改动外墙；严禁损坏梁、柱及承重墙；严禁改动跃层楼梯；不得随意增加楼、地面负载，如增加砌隔墙、安装大型灯具等。　　⑹.不得破坏或更改厨房、厕所、阳台的防水层，装修前应对卫生间、阳台试水，看是否有堵塞渗漏现象。 ⑺.厨房不允许安装窗式直排式排气扇，厨房油烟必须由管道式排气装置统一排入烟道；严禁封闭户内的各检查口、地漏。　　⑻.预埋的可视对讲等弱电线路严禁改动；煤气管道的更改需向煤气公司申请，严禁自己改动。　　⑼.安装空调时请告知服务中心，并按指定位置安装外主机，严禁在空调搁板以外安装主机；热水器的进出口建议安装角阀及止回阀。　　⑼.室内装修垃圾必须及时自行清运，不得堆于小区或户门外；　　3、装修现场规定　　⑴.装修人必须在入户门外张贴《装修许可证》，装修人员必须衣着整齐，并接受保安人员的监督、检查； ⑵.施工现场严禁吸烟、喝酒、煮食、打闹、住宿。　　⑶.装修材料的运输必须包装好，再使用电梯运送；对于超高、大、重的物料，必须据楼梯尺寸大小，预先分、拆好，不得在小区任何地方进行分、拆加工。　　⑷.由于运输材料而造成公共区域污染、损坏，由业主负责清扫干净，造成损失的，照价赔偿；物业公司代为清理的，费用由业主承担。　　4、装修现场安全的规定　　⑴、装修现场必须严格遵守国家的消防法律、法规。　　⑵、装修现场内严禁存放大量的易燃、易爆、有毒等物品；每个装修现场必须配备灭火器材，装修单位必须配置标准不少于一个有效灭火器2㎏/50㎡。　　⑶、装修用电不得使用超大功率机具，严禁乱拉、乱搭电线，必须使用合格的移动式电缆，不得使用花线代替，不得使用公共部位的阀门及消防设施。　　⑷、严禁高空抛物，若发现以上行为，除赔偿相应损失外，服务中心有权追究违约责任。　　5、工程验收规定　　⑴、隐蔽工程和水电工程在施工完成前，必须向服务中心申报验收。如未经验收自行隐蔽，服务中心有权强行拆除覆盖层，由此造成的损失由业主自行负责。　　⑵、装修工程完成，业主和装修队的负责人须到服务中心申请验收，经验收合格，服务中心签署验收合格意见，正常使用三个月后复验合格，装修单位或业主到服务中心办理相关手续。　　6、电梯运行规定　　⑴、所有装修材料、装修垃圾、套装