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贷不到款，取消购房合同 　　篇一：按揭买房贷款没有贷下来可以和开发商解除合同吗　　请问开发商可以跟我解除合同吗 律法[]友“难得糊涂”问：我以贷款形式向开发商购买了一套商品房，现在因为我的原因，贷款办不下来，请问开发商可以跟我解除合同吗？　　李华阳律师：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 　　来源（华阳专栏）：/Lawyer/UserID=lihuayangid=XX  　　推荐法律知识阅读：（律法知识搜：http://） 　　1.承保对象政策法规 相关视频　　/law/　　2.如何购买超龄保险政策法规 相关视频　　/law/　　3.北京医保报销几个月以上才可报销政策法规 相关视频　　/law/　　年天津市保险个人缴费比例政策法规 相关视频　　/law/　　5.无锡交社保多久能享有生育金政策法规 相关视频　　/law/　　年上海农村社保不缴工商险政策法规 相关视频　　/law/　　7.办医保有时间限制吗政策法规 相关视频　　律法提供（HTTP://） 　　/law/ 　　8.临时工社保怎么叫政策法规 相关视频　　/law/　　9.东莞虎门需缴养老保险金额政策法规 相关视频 /law/　　10.上异地牌照保险怎么政策法规 相关视频 /law/　　律法提供（HTTP://）　　篇二：解除购房合同函(有贷款版) 　　解除购房合同函 　　致XXXXX有限公司：　　我是XXXXXX项目__号楼__单元____号购房人________，与你公司签订了《XXXX市商品房买卖合同》,根据合同第十条约定，贵公司应于XX年9月30日前，依照国家和地方人民政府有关规定，将竣工验收合格并符合合同约定的商品房交付买受人使用。　　9月中旬收到你公司邮寄的《入住通知书》，约定与XX年9月30日前至XXXX一期9号楼底商办理签到及入住手续，在办理过程中贵公司交房当天仅能提供单方的《竣工验收报告》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，其他国家规定的必要法定证明文件一概不能提供，已属于违法交房；贵公司还单方面设定以先交费（公共维修基金、房产工本费、契税、产权代办费、公证费、采暖费、电费、物业服务费）为交房条件，否则不允许业主验房，涉嫌存在强制交房行为。　　根据合同约定和上述实际情况，我方向贵公司发出了《房屋拒收函》。　　依照国家相关法律法规，因贵公司至XX年9月30日仍不能提供，《建设工程质量认定书》、《竣工验收备案表》、《房屋土地实际测绘技术报告书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》等合法文件及辅助图表，形成逾期交房超过90天的事实。　　买受人要求：　　按照与贵方签订的《XXXX市商品房买卖合同》第十一条规定，逾期且超过90日，本人要求解除合同，贵方应当自本人解除合同通知到达日起60天内退还全部已付房款;并按本人累计已付款的3%支付违约金，同时消除该房屋公积金（或商业）贷款记录。 　　特此函告。 　　__号楼__单元____号购房人：　　XX年 月 日 　　第 1 页 共 1 页 　　篇三：商业贷款的购房合同　　篇一：购房合同范本　　合同中有蓝色下划线部分可点击察看详解　　合同中有红色下划线部分为核心内容，请务必详查　　购房人在购置商品房时，尤其是其购置期房的时候，往往是看了开发商印制的《售楼书》，才决定是否购买。售楼书中往往列明了该楼盘的特点、交通、规划设计、房型、配套、装饰、设备等情况。购房人认为《售楼书》是开发商的承诺，因此，一旦交付的房屋与《售楼书》不一致，大有上当受骗的感觉。实践中，这类争议不在少数。　　从法律意义来讲，《售楼书》是一种要约邀请，是开发商向购房人发出的，请其购买房屋的意思表示，并不具有法律效力。双方正式签订的《合同》或《补充协议》才是双方真正的意识表示，是双方的承诺，具有法律上的效力。　　尽管〈〈最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉〉第三条规定出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。但为了避免未来可能产生的纠纷，建议购房人将开发商在楼书中承诺的与其有关的重要内容写在补充协议中。　　二、房屋质量的约定　　房屋质量的问题，是购房人入住后与开发商最容易产生争议的地方。因此，在《合同》或《补充》中