某滨江地铁综合体项目开发和运营初步策划工作方案.docVIP

长沙河西窑坡滨江地铁综合体工程开发和运营初步策划方案 2010年11月２８日 目录 工程简况.........................................................3 同类工程地启发 ..................................................5 三、滨江地铁综合体产品定位思路.......................................5 四、河西商圈规划与地铁购物中心商业定位思路...........................11 五、招商目标与租金及利润分析.........................................13 六、工程盈利模式设计.................................................14 七、购物中心经营管理方式.............................................17 一、工程简况 荣湾镇整个拆迁区有273亩作用滨江商贸中心旧城改造工程,其中窑坡255.454亩作为轨道交通公司用地,有效面积１６４亩（１０.９万平方）,可以开发综合体,地价已经达到1120万元/亩. 用地范围：东起银盆路,西至