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购房协议与购房合同 　　篇一：购房合同与购房协议的区别　　购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。　　购房合同　　购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。　　二者区别　　买卖之前一种协议　　作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。　　购房合同更加详细　　如果认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定，而如果认购书中没有约定上述内容，则其只是一份购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束力。 　　易买房会员独家优惠中，易买房带您看房，帮您买房！一站式购房服务平台。是您首次置业、二次置业不二之选！ 　　篇二：八方购房协议书　　共同出资购房协议　　共同购房人：　　甲：身份证号住址 ，　　乙：身份证号 ，住址 ，　　丙：身份证号住址 ，　　丁：身份证号住址 ，　　戊：身份证号住址 ，　　己：身份证号住址 ，　　庚：身份证号住址 ，　　辛：身份证号住址 ，经甲、乙、丙 、丁、 戊 、己、 庚、 辛八方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，为了明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》《民法》《物权法》等相关法律规定，自愿签订协议如下，以资共同遵守。　　一、所购房产的基本情况：　　共同购买的房产座落位置于重庆市巫溪县马镇坝水韵商城 ，建筑面积 。　　二、所购房产的总价及其各出资金额、比例：　　1、总价：该房产共计总价。（大写：）　　2、各方出资比例：　　甲方出资元人民币，出资比例为% 　　乙方出资元人民币，出资比例为% 　　丙方出资元人民币，出资比例为%　　丁方出资元人民币，出资比例为%　　戊方出资元人民币，出资比例为%　　己方出资元人民币，出资比例为%　　庚方出资元人民币，出资比例为%　　辛方出资元人民币，出资比例为%　　三、房款支付方式：　　1 、该房屋首付元（大写： ），八方各自依照出资比例支付首付款，余款由八方共同到银行办理按揭贷款手续。　　2、银行贷款下来后，八方应按照银行贷款合同要求的还款时间和数额并根据各自占全部出资的比例数额及时归还银行贷款。　　3、如果任何一方没有及时归还银行贷款，致使其他各方遭受损失的，应赔偿给对方造成的全部损失。　　4、如果其中一方确实因为经济紧张无法按时支付按揭款的，需向其他各方说明真实情况，其他各方给其3个月的宽限期。如连续超过三个月不按约定及时归还银行贷款的，守约方有权要求对方及时支付。如果违约方仍不及时支付，则守约方在给对方垫付贷款的情况下，房屋的全部产权归守约方所有，守约方按照购房时价格找补对方差价，如果给守约方造成损失的，违约方仍应赔偿给另一方造成的经济损失，并承担违约责任，违约金的数额为全部房屋价款的30%。　　四、房产证办理及产权归属： 2　　1、产权证的办理：甲、乙、丙 、丁、 戊 、己、 庚、 辛八方应当共同协同办理房产证及其相关手续，办证所需税费按出资比例分担。房屋产权证由 保管。　　2、房屋产权归属：所购房产的产权属于甲、乙、丙 、丁、 戊 、己、 庚、 辛八方共同所有，房产证登记八方为共有人。　　五、房产的使用：　　1、八方共同购买的房产不依照各自出资的比例具体划分房屋产权的比例，该房屋只能八方整体经营、整体管理、整体使用，整体收益。　　2、如八方一致同意该房产对外租赁，则租赁的期限和价格应经八方协商一致同意后方可，所得租金的分配按照双方出资比例分配。　　3、如八方自行在该房产处开办企业，收益按出资比例分配。如其中有一方不参与开办企业，其他各方依照市场价格为其支付租金。　　4、如双方均同意出售该房屋，则出让所得由双方按出资比例分配，所需税金按比例承担。　　六、杜绝私自处分：　　1、协议签订之后，任何一方不得将共有房产进行出租、转让，也不得自己将出资股份私自转让给他人，更不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。　　2、如在协议签订之后，一方不愿意继续参股的，其他各方依照市场价格收购其出资的股份，被收