楼盘命名建议书.docVIP

PAGE PAGE 14 关于楼盘命名的调查报告 【调查报告的编写目的】 随着市场经济的发展，房地产市场竞争日趋激烈，全国各地的房地产开发商搅尽脑汁，用尽各种营销手段，使出浑身解数，想给楼盘起个好名作为房地产的商标、业绩的标识。起名的重要性日益被开发商、政府、置业者所重视。每个楼盘都有了政府部门或专门机构正式批准备案认可的公开名称。可以说，楼盘命名是营销成功的第一步，已成为房地产营销不可或缺的利器，其作用是其他营销手段无法替代的。 因此，为了使本公司的楼盘取一个好名称，特简要地编写了本报告，以供本公司领导和员工参考，望能起到抛砖引玉的作用。 【楼盘命名的现状调查】 一、调查对象：北京、上海、广州、青岛、西安、沈阳、大连、南京、天津、长春、重庆、哈尔滨 二、城市个数：12个 三、楼盘个数：459个 四、命名现状：（以XX为后缀的比例） 后缀名称 所占比例 后缀名称 所占比例 后缀名称 所占比例 花园 18.2% 阁 2.1% 帝 10项合计 占1.6% 苑 16.5% 广场 1.5% 皇 园 14.1% 庄 1.2% 王 创意 10.6% 庭 0.9% 龙 大厦 8.2% 邸 0.7% 朝、 公寓 7.0% 村 0.4% 御 家园 6.2% 轩 0.3% 豪 小区 4.4% 楼 0.2% 雍 城 3.1% 第 0.1% 世家 居 2.6% 院 0.1% 名门 五、命名方式：纵观楼盘名称，大致可以划分以下几类： 1、贵族帝王式 　　这种楼盘的建筑风格多为欧陆式且配置豪华，强调居住者的社会地位，对大多数置业者来说，有拒人于千里之外的感觉，而其面对的是高收入阶层的置业者。楼盘名称中含有帝、皇、王、御、龙、豪、雍、世家、国际等字眼。如帝景名苑、钻石王朝、聚龙阁、贵龙苑、御景园、紫金名门”、悦海豪庭、上海豪园、国际金融家、豪隆世家、欧洲世家、尚峰国际等。 2、楼台庭阁式 　　这种命名的楼盘建筑风格古朴、凝重，符合现代人历史回顾与叶落归根的情结，案名将历史的厚重与时代的朝气溶合在一起，彰显出一股向上的生命力。 　　楼盘名称中含有阁、庭、园、台、轩、楼、居、坊、庄、邸、第、庐、院、堡、峰等字眼。如丽都名邸、绿水康庭、云间水庄、绿茵高第、怡翠山庄”、丽人庄园、流花雅轩、东林外庐、江南庭院、联丰红楼、艺术传家堡、绿地名人坊、陶然居、叠翠台、群贤庄、绿雅阁、“逸晴轩、帝廷峰、上河村等。 3、山水风光式 　　这种命名强调楼盘的建筑景观，具有很高的格调与品位，对置业者返朴归真、向往宁静、回归自然的心里有强烈的暗示作用，营造诗情画意的居家环境，构筑可居可游的世外桃源。楼盘建筑风格典雅、简练，有极富人性化的社区景观。这种楼盘面对不同层次的置业者，从中低收入到中高收入阶层。经济适用房、康居工程房多用这种方式命名，但随着居住理念的提高，一些高尚性社区也开始采用花草山水组合式命名，用以提升楼盘的市场形象。楼盘名称中含有天、山、水、月、星、湾、洲等字眼。如碧海云天、河滨围城、水榭花都、江南春晓、海景山庄、绿洲长岛、云顶别墅、水岸豪庭、金色港湾、蔚蓝海岸、丛林绿洲、阳明星河、东方星座、曲径流泉、紫竹蔽日、四季花城、东方花都、海棠晓月”、紫竹花园”、青云林海、菊园盛景、好世樱园、合欢如意、银杏四季、柳荫家园、枫叶绿洲、阳光百合、柳燕归家、华夏金桂苑、阳光棕榈园、九溪玫瑰园、景观360、碧波楼、湖光苑、翠景园、莲花山、夕照园、紫荆园、晨曦园、“荷柳园”、映月园、芳草园、百花园、紫荆园、春晓园、荔林苑、怡海楼、桂花村、榕枫苑、森林湾等。 4、欧美名胜式 　　楼盘名称中含有欧美著名风景区、度假区或街道名。如\新加坡花园\、\东方巴黎\、\新加坡花园\、\东方夏威夷\、\加勒比海公寓、东方曼哈顿、莱茵花园、金色维也纳、阳光爱琴海、阳光西班牙、北美经典、剑桥景苑、香榭丽花园、凯旋门广场、新泽西庄园、大西洋新城、温莎别墅等。 5、福禄寿祥式 　　这种楼盘建筑风格简约，承载着国人的传统想往，多福厚禄、吉祥如意、丰庆有余、健康长寿的风水文化与彰显富贵心理，与居住者的潜意识中的发财、富贵思想相吻合。通常面对的是中低收入阶层的置业者。楼盘名称中含有福、富、禄、金、祥、发、瑞、泰等字。如富盈门、福安花园、定福园、金玉良苑、融鑫园、华锦园、金祥花园、鹏程家园、吉祥如意、颐景园、盛发花园、鸿瑞花园、淘金家园等。 6、温馨亲切式 　　面对中等收入阶层的置业者，楼盘名称要有亲切感和亲和力，强调温馨的社区文化及人与人之间的和谐与互助。如\七彩人家\、\鹏程家园\、\平安馨苑\、\怡馨家园\、\温馨花园\、\柳岸人家\、\家和万世\、\博爱家园\、\溢馨苑\、\雁归园\等。 7、时尚潮流式 楼盘名称紧跟时代潮流与时尚，以时代象征为主题或以外来语发音直接命名。如香格里拉、塞纳维拉、