住宅小区会所的配套建设与经营.docVIP

住宅小区会所的配套建设与经营 随着房地产业的快速发展，会所作为住宅小区建设的一部分，其发展由无到有，由简单设置到高档配套，管理经营水平也不断提高，和环境绿化景观一样成为住宅小区开发建设的一项重要配套设施。很多购房者在买楼的时候，都会将会所的配套项目与经营水准进行比较，作为买楼的考虑因素之一。因而我们可以看到，部分畅销的楼盘，其会所本身就是一栋十分抢眼的建筑，配套项目和经营都甚有特色，如广州奥林匹克花园、祈福新村、碧桂园和星河湾等住宅小区。但我们亦不难发现，很多开发商在会所的配套与经营上走入误区，一味求大、求全、求豪华，追求气派或唯利是图，因而达不到预期销售和经营的目的，反而令开发商背上沉重的包袱，陷入进退两难的境地。如何进行小区住户会所的配套与经营，就不能不令我们多想一想。一、住宅小区会所配套和经营原则　　小区住户会所作为住宅小区配套设施之一，在配套和经营上首先必须明确以服务广大住户为前提和出发点，然后再谈营利。会所的配套和经营应是：1、能方便住户日常生活；2、便于经营和管理；3、与小区整体环境、风格相和谐、协调。 二、会所需设置的项目　　某机构针对购房者做了一次会所配套的调查访问，结果显示，首先，购房者希望会所能提供一个格调高雅便于交流沟通的交际场所，如：餐厅、咖啡厅和酒吧等，这样住户可以在这里与朋友畅聚或与客户交谈，也可以放松休闲，使住户的家庭会客室得到有效的延伸；其次，