基于非均衡理论的长春市住宅市场资料.pptVIP

问题的提出 非均衡理论及模型 住宅市场相关理论 住宅市场非均衡计量经济模型 宏观调控警戒线设置模型 长春市住宅市场非均衡实证分析 结论和政策建议 现有研究多是基于一线城市的，而且基本上都是把整个房地产市场作为研究对象的，这样做虽然避免了数据可获得性的问题，但研究的深度和广度受到很大限制，因此笔者选取长春市住宅市场作为研究对象。 从下图可以看出，长春市住宅市场非均衡问题比较突出，因此运用非均衡理论对其进行研究具有重要的理论和实践意义。 长春住宅市场供求关系发展图 经济学对均衡的定义是指市场价格达到使供给量与需求量相等的水平时的状态。均衡模型中影响比较大的是马歇尔的局部均衡理论与瓦尔拉斯的一般均衡理论。 经济学中的非均衡一般指非瓦尔拉斯均衡，是相对于瓦尔拉斯均衡而言的，它是指在不存在完善的市场、不存在灵敏的价格体系的条件下所达到的均衡 瓦尔拉斯均衡通过价格摸索而达到均衡，而非瓦尔拉斯均衡则是通过数量摸索而达到的均衡 非均衡所达到的均衡是在市场不完善前提下的均衡。 概念需求（供给）和有效需求（供给） 价格调整和数量调整 价格信号和数量信号 数量配额和配额均衡 自愿交换和市场效率 短边规则 基本模型 CES型指数聚合方程 双曲线聚合方程 最小原则方程示意图 市场聚合后的交易量曲线 住宅市场指的是进行住宅买卖和租赁行为的经济组织 ，具有地区性、分散性、多元性和反复性等特点 住宅需求 是指在