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MSN:zhouming0429@ 课程大纲 房地产开发项目释义 房地产开发流程 房地产开发项目管理知识 课程讨论与经验分享 第一部分 Part 1房地产开发项目管理知识与技能  课程大纲 1.房地产开发项目释义 2.房地产开发流程 3.房地产开发项目管理知识 4.课程讨论与经验分享 5.后 序 1、房地产开发项目释义 1.房地产开发项 目释义 2.房地产开 发流程 3.房地产开发项 目管理 4.后序 1.房地产开发项 目释义 2.房地产开 发流程 3.房地产开发项 目管理 4.后序 2、房地产开发流程 1.房地产开发项 目释义 2.房地产开 发流程 2.1流程图 2.2关系示意图 2.3阶段解释 3.房地产开发项 目管理 4.后序 2.3、房地产开发主要阶段解释 2.3.1、 前期的准备（工程开工建设前——选择及研发产品及生产许可取得）  前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批，规委对项目进行规划审批，进行设计施工，土地出让或转让等。此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。 “四证”:《建设用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》都是在这个阶段取得的, 而其中《国有土地使用权证》由于开发商支付土地出让金