2012年宁波房地产市场调查分析报告.pdf

2012 年宁波房地产市场调查分析报告 一、回顾 2011 年房地产政策 （一）宏观房地产调控政策 面对近年来我国房地产业的快速发展，国家不断出台宏观调控 政策，旨在让房地产业早日回归理性，尤其是 2011 年调控的全面、 严厉、频繁，给全国楼市带来了深刻的影响，使其当之无愧地成为 “史上最严厉调控年”，如新国八条出台、三次加息、七调存准率、 房贷利率上浮……主要宏观房地产调控政策如下： 1 月 21 日，国务院发布《国有土地上房屋征收与补偿条例》。 规定保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经 济和社会发展年度计划等。 1 月 26 日，新国八条正式落地。 明确规定对贷款购买第二套住 房的家庭， 首付款比例不低于 60%，贷款利率不低于基准利率的 1.1 倍；对已有 1 套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限 纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购