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大连合力项目管理有限公司 　 项目编号：HL2018-0703 PAGE PAGE 10 地址：大连市中山区港湾街1号15库3号门2楼B07室 大连市社会保险基金管理中心大楼物业管理采购项目 招 标 文 件 （项目编号：HL2018-0703） 招 标 人：大连市社会保险基金管理中心 招标代理人：大连合力项目管理有限公司 日 期：二 ○ 一 八 年 七 月  目 录 招标公告………………………………………………………………… 2 第一章 投标人须知及前附表………………………………………… 4 第二章 合同条款及合同格式……………………………………………23 第三章 管理要求及服务规范………………………………………… 32 第四章 投标文件格式……………………………………………………37 附件1 开标一览表 …………………………………………………… 59 附件2 评标方法…………………………………………………………60 大连市社会保险基金管理中心大楼物业管理采购项目 招标公告 大连合力项目管理有限公司受大连市社会保险基金管理中心的委托，对其大连市社会保险基金管理中心大楼物业管理采购项目进行国内公开招标，欢迎符合资格条件的投标人报名参加投标。 一、项目编号：HL2018-0703 二、招标内容：社保大楼物业管理服务（详细内容见招标文件） 三、采购预算：171万元（投标单位的投标报价超出采购预算的，视为无效投标）。 四、投标人的资格： （一）在中国境内注册的独立企业法人(营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务等相关内容)； （二）外地投标人须在大连地区有工商注册的售后服务机构（售后服务机构为投标人办事处的须提供有效的证明文件；售后服务机构为投标人分公司的须提供分公司营业执照副本；非投标人分公司或办事处的售后服务机构须有投标人和售后服务机构之间盖有公章的委托协议）。 注：1、经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本次招标采购项目。 2、截至2018年08月16日，经“信用中国”网站（）、“信用辽宁”网站（）、“信用大连”网站（）、“中国政府采购网”网站（）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。 3、本项目不接受联合体投标。 五、报名及招标文件发售时间、地点：2018年07月26日起至2018年08月02日止每天9:30-11：00、13：30-16:00（北京时间，公休日、节假日除外）在大连合力项目管理有限公司发售招标文件（大连市中山区港湾街1号15库3号门2楼B07室）。 六、报名要求： 投标单位申请购买招标文件：未注册会员的投标人须登陆大连市政府采购服务中心信息网（）“会员专区”进行注册并申请购买招标文件；已注册会员的投标人须进入政府采购交易管理系统申请购买招标文件。 通过大连市政府采购服务中心管理系统申请购买招标文件时请携带：网上报名回执码、企业法人营业执照副本、税务登记证副本（三证合一不需提供）、组织机构代码证副本（三证合一不需提供）、外地投标人在大连地区工商注册的售后服务机构证明材料、法人授权书及被授权人身份证等以上材料复印件一套（复印件须加盖公章）。 七、招标文件售价（人民币）：300元/套，售后不退。 八、投标文件的递交时间及地点：2018年08月17日13:00-13:30时（北京时间）在大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心第（15）受理区当面递交。 九、投标截止日期及时间：2018年08月17日13:30（北京时间）。 十、开标时间与地点：2018年08月17日13:30时（北京时间）在大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心第（9）开标室。 十一、招 标 人：大连市社会保险基金管理中心 联系人：孙洋 电 话：0411地 址：西岗区高尔基路18-1号。 十二、招标代理人：大连合力项目管理有限公司 联系人：刘晟男、孙栋 电 话：0411传 真：0411地 址：大连市中山区港湾街1号15库3号门2楼B07室 开户行帐号：招商银行大连甘井子支行 411 9071 4671 0308  第一章 投标人须知及前附表 投标人须知前附表 序号 内 容 1 项目名称：大连市社会保险基金管理中心大楼物业管理采购项目 项目编号：HL2018-0703 采购预算：171万元（投标单位的投标报价超出采购预算的，视为无效投标）。 2 招标人名称:大连市