棚户区改造项目贷款资金支付要点课件.pptVIP

三、不同安置方式的支付要求 《资金支付申请表》表样 支付申请（样例） * 。 三、不同安置方式的支付要求 （一）实物安置—新建安置房 2、拆迁过渡费——由用款人（或政府指定部门）经代理行支付至拆迁户。支付资料审查重点包括但不限于： 支付申请-----目的：用款人简要说明该笔支付的基本情况 资金支付申请表-----目的：作为区县内部的审批文件 征收（拆迁）补偿方案等相关文件-----目的：明确补偿标准。注意：此处为拆迁过渡费，不同于纯货币安置方式的一次性补偿款 拆迁户汇总表或清册----目的：明确支付对象及金额 与拆迁户签订的拆迁安置补偿协议、身份证明等----目的：明确支付对象的合法性及金额 银行流水-----目的：确保贷款资金支付至拆迁户，付款结束后提交 * 。 三、不同安置方式的支付要求 （二）货币安置—纯货币安置 分类 两大类 四小类 备注 安置方式 实物安置 新建安置房 政府建房。“拆（过渡费）+修（工程款+监理设计等费用）”。 货币安置 纯货币安置 “纯拿钱走人”，无产权。 政府统一购买存量房源安置 政府买房，政府付钱。 政府组织居民自主购买存量房源安置 居民买房，政府付钱。 * 。 三、不同安置方式的支付要求 （二）货币安置—纯货币安置 1、货币补偿款——由用款人（或政府指定部门）经代理行支付至拆迁户。支付资料审查重点包括但不限于： 支付申请-----目的：用款人简要说明该笔支付的基本情况 资金支付申请表-----目的：作为区县内部的审批文件 征收（拆迁）补偿方案等相关文件-----目的：明确补偿标准。注意：此处为一次性拆迁补偿款，与拆迁过渡费的性质不一样 拆迁户汇总表或清册----目的：明确支付对象及金额 与拆迁户签订的拆迁安置补偿协议、身份证明等----目的：明确支付对象的合法性及金额 银行流水-----目的：确保贷款资金支付至拆迁户，付款结束后提交 * 。 三、不同安置方式的支付要求 （三）货币安置—政府统一购买存量房源安置 分类 两大类 四小类 备注 安置方式 实物安置 新建安置房 政府建房。“拆（过渡费）+修（工程款+监理设计等费用）”。 货币安置 纯货币安置 “纯拿钱走人”，无产权。 政府统一购买存量房源安置 政府买房，政府付钱。 政府组织居民自主购买存量房源安置 居民买房，政府付钱。 * 。 三、不同安置方式的支付要求 （三）货币安置—政府统一购买存量房源安置 由用款人支付至房源提供方等第三方。支付资料审查重点包括但不限于： 资金支付申请表； 用款人资金支付内部审批表及支付清册（加盖用款人公章，原件）； 地方政府发布的棚改项目货币化补偿实施办法（附对上一级住建部门备案的证明文件，原件，首次支付提供），拆迁补偿公告； 地方政府（用款人）依据政府采购相关法规，和发布的棚改项目货币化补偿实施办法，对房源选择的相关文件（如中标通知书、成交通知书等，应明确房源名称、区域位置，房源提供者名称，成交总价、单价等，原件，同批次房源首次支付提供）； 当地住建（房管）部门对房源所在区域周边同类普通商品房平均价格的说明文件（原件）； * 。 三、不同安置方式的支付要求 （三）货币安置—政府统一购买存量房源安置 由用款人支付至房源提供方等第三方。支付资料审查重点包括但不限于： 房源国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、施工许可证、预售许可证（提供原件与加盖用款人公章复印件，原件审核后退回，同批次房源首次支付提供）； 当地政府出具的对选择房源土地、房产无对外抵押、担保，无查封、未涉及诉讼资产保全，房源提供者无涉及司法诉讼的说明文件（原件，每次支付时就对应时点出具提供）； 用款人与房源提供者签订的，经住建部门备案的房屋购买合同（提供原件与加盖用款人公章复印件，原件审核后退回，同批次房源首次支付提供）； 对应本次支付金额的购房发票（提供原件与加盖用款人公章复印件，原件审核后退回）。 * 。 * . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 棚户区改造项目贷款资金支付要点 国家开发银行贵州省分行客户五处 国 家 开 发 银 行 China Development Bank * 。 一、基本概念 （一）安置方式分类及概念 分类 两大类 四小类 备注 安置方式 实物安置 新建安置房安置 政府建房。“拆（过渡费）+修（工程款+监理设计等费用）”。 货币安置 纯货币安置 “纯拿钱走人”，无产权。 政府统一购买存量房源安置 政府买房，政府付钱。 政府组织居民自主购买存量房源安置 居民买房，政府付钱。 * 。 一、基本概念