房屋价值评估实施方案设计.docVIP

实用标准文档 PAGE 文案大全 XX房屋征收项目房屋价值 实施方案 为规范XX房屋征收项目评估行为，维护房屋征收当事人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》和《房地产估价规范》等法律、法规和技术标准的有关规定，结合本市实际情况，制定本规范。 一、适用范围 XX房屋范围内被征收房屋价值评估、用于产权调换房屋价值评估、其他补偿价值评估，以及相关评估结果的复核评估和鉴定。 二、评估实施原则 房地产价格评估机构（以下简称估价机构）和注册房地产估价师应当独立、客观、公正地开展评估工作，并对出具的评估报告负责；不得对评估对象随意设定假设条件，不得虚构评估对象，不得根据预先设定的结果进行评估，出具评估报告。 三、评估工作流程 房屋征收评估应当按照下列工作流程进行： （一）确认评估范围和内容； （二）接受评估委托书及签订评估委托合同； （三）与房屋征收部门（以下简称委托人）交接评估对象资料； （四）制定评估工作方案； （五）实地查勘和市场调查； （六）价值测算； （七）撰写评估报告； （八）评估报告内部审核； （九）提交评估报告； （十）评估资料归档。 四、评估时点 被征收房屋价值、用于产权调换房屋价值和其他补偿价值评估的评估时点应当为房屋征收决定公告之日。 五、实地查勘与市场调查 注册房地产估价师应当按照备案的评估工作方案，对房屋征收范围内的评估对