09万科年报分析解析资料.pptVIP

万科财务报表分析 班 级： 会计08-03 设计者： Blinda 万科财务报表分析 1、背景分析 万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国 最大的专业住宅开发企业。2008年公司完成新开工面积 523.3万平方米，竣工面积529.4万平方米，实现销售金额 478.7亿元，结算收入404.9亿元，净利润40.3亿元。 　　万科1988年进入房地产行业，1993年将大众住宅开发 确定为公司核心业务。至2008年末，业务覆盖到以珠三角、 长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的31个城市。当年共 销售住宅42500套，在全国商品住宅市场的占有率从2.07% 提升到2.34%，其中市场占有率在深圳、上海、天津、佛山、 厦门、沈阳、武汉、镇江、鞍山9个城市排名首位。 　　 万科1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司，持 续增长的业绩以及规范透明的公司治理结构，使公司赢得了 投资者的广泛认可。过去二十年，万科营业收入复合增长率 为31.4.%，净利润复合增长率为36.2%；公司在发展过程中 先后入选《福布斯》“全球200家最佳中小企业”、“亚洲最佳 小企业200强”、“亚洲最优50大上市公司”排行榜；多次获得 《投资者关系》等