0901成都商业用地住宅化的水电气等问题资料.pptVIP

项目商业用地专项问题分析报告 成都嘉联地产顾问有限公司 前言 本项目拥有约150亩的商业用地，本项目商业做住宅化将面临着以下的问题：水电问题、税收问题等等。本次报告将根据这些问题进行专项的分析和研究。 商业水电问题 成都住宅类和商业类用水价格比较 从民用和商业的水价对比上可以看出，两者之间的差异为每吨1.8元的差异。按照成都平均20吨/户.月计算，普通住宅每月需要交纳水费为50元，商用需要86元/户.月。商业用水和民用用水相差36元。 成都住宅类和商业类用电对比分析 住宅电费和商业电费之间相差约0.39——0.8元/度之间。住宅用电仅为商业用电的一半。 按照家庭150度计算，住宅约为90元左右。商业约为150元左右。 成都商业类和住宅类天然气价格比较 住宅类型的天然气和商业天然气相差0.82元/方； 按照月度平均用气30方计算，住宅类仅需要42.9元，商业需要67.5元。商业比民用贵24.6元。 住宅类和商业类水电对比结论 住宅类水电气月度成本：183元/户.月 商业类水电气月度成本：297.5元/户.月 从上可以看出，两者之间月度相差的生活成本为114.5元/平米左右。 成都商业水电改民用水电案例 商业用地住宅化改民用水电案例 案名：左右 项目地址：光华路三环路段内侧 占地规模：8.5亩，建筑面积6.3万㎡ 项目性质：商业用地住宅化 项目水电：发展商与政府沟通，补交一定的水电款