0916-wind资讯-(wind资讯)房地产行业图库(资料.pptVIP

Wind资讯 行业图库【房地产】 （2013年9月） Wind资讯 金融情报所 房地产行业综述 政策要览： 　　8月开始，房地产政策进入敏感期。一方面，海南、温州等加入农用地流转“试点”，力图破解土地供给天花板，而房产税及城镇化规划等政策还迟迟未出台。随着三中全会的临近，长效机制出台的迫切性日益上升。 　　另一方面，随着各城市房价的加速上涨，新国八条框架下的地方政策调控政策压力也日渐上升，房价过快上涨地区开始“微调＂限购政策、收紧房贷，8月居民中长期贷款同比仅增长15.15%。 房地产行业融资： 　　8月，房地产开发投资资金来源累计同比增长28.9%。其中自筹资金累计同比增长16.7%，国内贷款累计同比增长30.30%，增速均小幅回落。商品房销售资金回笼速度继续放缓，开发商的融资需求量连续第五个月上升，逼近2008年高点。 　　在央行加大货币净投放的背景下，社会融资总量和M2增速均回升，自筹资金占比继续回升，委托贷款、票据融资再度崛起。房地产信托新成立规模再创新高，证监会表态有条件放开房地产企业再融资。关注美联储货币政策决议对房地产行业融资的影响。 房地产市场表现： 　　8月，全国商品房销售面积累计同比增速继续下滑至23.39%，百城住宅价格继续快速上涨，环比上涨城市数量也回升至71个。同期房屋新开工面积累计同比增幅回落至4%，商品房市场整体供需差高位回升，增加了短期需求调控政策出