分布式光伏屋顶租赁协议书范本.docVIP

专业资料 word完美格式 合同编号： 光伏发电项目 屋顶租赁合同 甲方（屋顶业主）： 乙方（项目单位）： 签约时间： 年 月 日 签约地点： 经甲乙双方友好协商一致，双方同意签订光伏发电项目屋顶租赁合同。基于诚实守信和公平交易原则，合同双方签字盖章如下： 甲方： 地址： 邮编： 传真： 电话： 法定代表人： 授权代表：___________________________ 日期： 乙方： 地址： 传真： 电话： 法定代表人： 授权代表：___________________________ 日期： 目录 TOC \o 1-1 \h \u 第1节总则 4 第2节项目主要内容 4 第3节项目实施期限 5 第4节项目方案设计实施和项目的验收 5 第5节节能效益分享方式 5 第6节甲方的权利和义务 7 第7节乙方的权利和义务 8 第8节项目的更改 10 第9节资产所有权以及风险责任 11 第10节违约责任 11 第11节不可抗力 11 第12节合同解除 12 第13节其它 13 第14节争议的解决 13 第15节保密条款 13 第16节合同的生效及其他 15 第1节总则 1.1 在真实充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，就乙方在甲方屋顶建设光伏发电项目（以下简称“本项目”或“项目”）签订本合同。 1.2 鉴于本项目的实际情况，双方同意由乙方在甲方的厂房屋顶投资建设本项目，乙方向甲方租赁屋顶供项目使用。乙方支付租金给甲方作为甲方的收益。 第2节项目主要内容 2.1 项目名称：光伏发电项目。 2.2 甲方同意乙方在其厂房屋顶上建设本项目，乙方负责该项目的建设和运营，本项目所生产的电力由乙方负责与当地电力公司结算，收益归乙方所有。 2.3项目主要技术方案：乙方向甲方租赁屋顶面积约 平方米作为项目建设场地。乙方在该屋顶上投资建设符合电力部门高压并网发电标准（详见附件：供电部门的《电网接入批复》），且符合屋顶荷载的（详见附件：设计院提供的《承载设计报告》），光伏电站建设规模以省市发改委签发《光伏电站备函文件》所示的实际装机容量为准。 2.4 项目建设方案 2.4.1 乙方负责该项目的所有投资，完成电站设计、施工、建设；负责项目的运营、管理、维护以及过程中发生的所有费用。 2.4.2鉴于此项目的投资建设单位为乙方，经甲乙双方同意，项目租赁期为自 年 月 日至 年 月 日终止。租赁期届满后甲乙双方同意自动续协5年，续协期间本协议其他条件不变。本项目所涉乙方采购并安装的设备、设施和仪器等固定资产（简称“项目资产”）的所有权归乙方所有。 第3节项目实施期限 3.1 按照光伏电站项目的行业标准，本项目实施期限与承租期同步，即20年（该屋顶的租赁期限自2017年 月 日至2037年 月 日止）。该租赁期为固定租赁期，租赁期间如因乙方或甲方单方原因面提前终止本合同，由违约方承担赔偿守约方经济损失，租赁期届满后甲乙双方同意自动续协5年，续协期间本协议其他条件不变。 第4节项目方案设计实施和项目的验收 4.1 甲乙双方按照本合同的规定进行本项目的实施。 4.2 甲方承诺为本合同所涉物业的独立产权人；乙方承诺自身为拥有投资建设太阳能光伏发电资质的企业。 4.3乙方将聘请具备资质的设计单位、施工单位承担工程建设的整体设计和施工，设计单位、施工单位资质应向甲方做书面报备（开工前，乙方需向甲方提供的资料及相关文件将在本合同附件中标注“*”），并取得甲方书面同意后方可施工。 第5节收益分享方式 5.1收益分享方式采用屋顶租赁方式： 租金与租期：乙方承租屋顶的计费面积共 平方米,支付的租赁费用为：6.5元/平方米/年，共计 元/年。 乙方在2016年1月10日之前向甲方支付该年的租赁费用，其他年度的费用在每年的10月10日之前向甲方支付下一年的租赁费用。 具体支付期附表： 支付时间 支付金额 2016年1月1日 1147596元 2017年10月10日 1147596元 2018年10月10日 1147596元 2019年10月10日 1147596元 2020年10月10日 1147596元 2021年10月10日 1147596元 2022年10月10日 1147596元 2023年10月10日 1147596元 2024年10月10日 1147596元 2025年10月10日 1147596元 2026年10月10日 1147596元 2027年10月10日 1147596