6月25日厦门禹洲阳光花城包装推广策划计划资料.pptVIP

* * * * * * * * * 充满艺术感的现代精致园林 本案品质提升的关键在于特色园林的营造 ，结合竞争环境上的考量，本案的园林应定位为“现代精致园林”，在景观营造上及小品上体现园林的艺术感，在产品力上超越竞争对手，籍以拉升售价。 园林营造建议 阳光花城的未来 园林建议 阳光花城的未来 配合部分景观小品、儿童游乐区、简易器械康体设施，规划小区羽毛球、篮球场等，增强小区园林的功能性。 户型配比建议 阳光花城的未来 户型配比建议考量因素： 同安近期推盘多个项目均以单身公寓和两房为主 建议以90㎡以下户型作为主力户型避开二套房新政影响。 70㎡以上户型产品将可以协办2个户口的政策利好。 同安工业区的需求量均以刚性需求为主，单身公寓和小两房将能最大满足工业园区客户需求。 阳光美郡等在推项目中，单身公寓为缺口型产品，本案将争取该部分客群，一房一厅在采光通风条件满足的前提下，极易改为双间出租，可迎合部分投资客的需求。 城南板块 重点项目户型配比 单身公寓 两房 三房 四房 30% 60% 8% 2% 40-60㎡ 70-90㎡ 110-120㎡ 130㎡以上 本案户型配比建议 (按面积测算) 单身公寓 一房一厅一卫 二房二厅一卫 （紧凑型） 二房二厅两卫（舒适型） 三房二厅一卫 （紧凑型） 顶层复式 10% 13% 40% 10% 25% 2% 40-60㎡