商业抵押贷款销售手册.pptVIP

1 商业抵押贷款 商业抵押贷款作为商业分期贷款的配套产品，将为资金需求量大、能以不动产做抵押的企业提供资金支持。企业可根据自身需求灵活选择还款方式、期限、金额，申请更简便、审批更快速。 本次复审主要内容 取消原快速审批子产品； 将10-500万和500-1000万的产品合并为一个主产品；其中500万以上的和循环还款方式的贷款由对公产品顾问和客户经理销售。 主产品细则（一） * 商业抵押贷款销售手册 第三版 2008年11月 （1）借款人应为法人企业； （2）企业有2年完整的业务营运经历，且上一会计年度盈利（满1年但不满2年运营经验的企业需上一级审批，只适用于等额本息还款方式）；借款人若为贸易型企业必需至少有3年运营经历； （3）企业目前无任何经济纠纷和法律诉讼； （4）企业行业不属于我行排除和限制行业，也不在PDD附件中所列“消极行业清单”之列； （5）符合我行关于“了解你的客户”和“反洗黑钱”的要求； （6）管理层有适当的经验/资历，包括专业人员及足够的二线管理人员； （7）符合我行行业比例限制，如超出比例限制则暂缓审批。 目标客户要求 贷款额度的0.5%至1%，分行中小企业总经理/创业服务部负责人及其授权人有权决定。 授信安排费 年销售额在50万元至3亿元人民币之间。 营业额 申请用于生产、经营的资金周转和购置固定资产；如为循环方式则借款用途仅限于借款